土地估价师

1、在商品房营销过程中，销售人员的工资应该计入( )。

A.财务费用

B.销售费用

C.管理费用

D.生产成本

标准答案：B

2、下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是( )。

A.商品房销售收入

B.商品房出租的租金收入

C.商品房售后服务收入

D.配套设施销售收入

标准答案：C

3、规定建筑容积率属于( )方面的限制。

A.土地使用管制

B.土地权力设置

C.相邻关系

D.征用权

标准答案：A

4、下列统计指标中，( )属于总量时点指标。

A.商品房销售收入

B.写字楼空置率

C.利润率

D.固定资产净值

标准答案：D

5、某城镇1996至1999年，新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年为基期，则1999年的发展速度为( )。

A.112.14%

B.114.7%

C.158.8%

D.171.4%

标准答案：D

6、一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时( )。

A.清算价格>市场价格

B.清算价格=市场价格

C.清算价格<市场价格

D.续用清算价格=市场价格

标准答案：C

7、采用平均年限法计提折旧，折旧额应该根据( )乘以折旧率。

A.固定资产预计净残值

B.固定资产净值

C.固定资产应提折旧总额

D.固定资产原值

标准答案：D

8、《企业财务通则》规定，企业对筹集的资本金依法享有经营权，在企业经营期内，投资者处依法转让外，( )。

A.不得从企业抽回所投资金

B.可以从企业抽回所投资金

C.可以抽回但不得转让所投资金

D.不得抽回也不得转让所投资金

标准答案：A

9、( )是企业在一定期间内生产经营活动的最终结果。

A.资产

B.收入

C.所有者权益

D.利润

标准答案：D

10、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用、或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入( )。

A.当期管理费用

B.当前的财务费用

C.固定资产购建成本

D.营业外支出

标准答案：C

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