土地估价师

单选题：
 
1、 根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在( )城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

A.20万以上
B.30万以上
C.50万以上
D.100万以上
 
标准答案：d 

解 析：根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在100万以上城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

2、 在市场经济体系中，土地市场应属( )市场。

A.充分竞争
B.不充分竞争
C.资金
D.生产资料
 
标准答案：b 

解 析：资金市场属于金融市场，包括短期借贷市场、中长期借贷市场、同业拆借市场、票据贴现市场以及外汇市场等，生产资料市场，是指生产资料及其相应的一般等价物(货币)持有者之间的交换关系的总和。土地市场应属于不充分竞争市场。

3、 某市基准地价的估价期日为2000年7月1日，据市场调查自2000年7月1日至2002年10月1日间地价每月递增1％，若评估2002年10月1日的地价水平，则以2000年7月1日为基期的定基地价指数应取(   )。

A.127.0   
B.128.0   
C.130.82   
D.132.13
 
标准答案：c 

解 析：以2000年7月1日为基期评估2002年10月1日的地价水平，其定基地价指数为：（1.01）27×100=130.82

4、 当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的(    )时，经行政主管部门批准后即可预售。

A.20％
B.25％
C.30％
D.35％
 
标准答案：b 

解 析：当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的25%时，经行政主管部门批准后即可预售。

5、 下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是(   )。

A.国有土地使用权的协议出让
B.新建房地产的买卖
C.国有土地使用权的拍卖出让
D.征用集体所有土地
 
标准答案：b 

解 析：房地产二级市场是指土地使用权转让和房屋的首次出售或出租市场。

（责任编辑：中大编辑）

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