2012年土地估价师考试备考已经拉开帷幕，为了帮助考生顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了2012年土地估价师考试科目《土地估价实务基础》知识点，希望在2012年土地估价师考试中，助您一臂之力！
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目录
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考点
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详情
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第一章 土地价格的概念
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【考点1】 土地价格概念 | |
| 【考点2】土地价格的主要特征 | ||
| 【考点3】土地价格的类型及特征 | ||
| 【考点4】我国土地价格评估的发展历史 | ||
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第二章 土地价格影响因素
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【考点1】主要地价影响因素的分类 | |
| 【考点2】主要地价影响因素之间的作用规律 | ||
| 【考点3】不同用途土地的地价影响因素 | ||
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第三章 土地估价概念
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【考点1】土地估价的概念 | |
| 【考点2】土地估价的作用及现实意义 | ||
| 【考点3】土地估价的服务方向 | ||
| 【考点4】我国土地估价的产生背景和发展过程 | ||
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第四章 土地估价原则
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【考点1】土地估价原则 | |
| 【考点2】不同估价原则适用范围及注意点 | ||
| 【考点3】土地估价各原则的理论依据和产生背景 | ||
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第五章 土地估价程序及土地价格定义的界定
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【考点1】土地估价程序 | |
| 【考点2】土地价格定义的界定 | ||
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第六章 收益还原法
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【考点1】收益还原法的概念、公式、估价步骤、应用要求及各种参数确定方法 | |
| 【考点2】收益还原法的适用范围及基本条件 | ||
| 【考点3】收益还原法的发展历史及在国外的使用 | ||
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第七章 市场比较法
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【考点1】市场比较法的概念、原理、公式及估价步骤，主要参数的确定方法 | |
| 【考点2】市场比较法的特征、适用范围及应用要求 | ||
| 【考点3】市场比较法的发展历史及在国外的使用 | ||
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第八章 成本逼近法
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【考点1】成本逼近法的概念、公式、估
（责任编辑：中大编辑） 编辑推荐
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