"首页 >> 工程类 >> 土地估价师 >> 辅导资料>> 正文"

2015年土地估价师考试理论方法重点知识4

分享到:
发表时间:2015年1月9日13:57 来源:中大网校 点击关注微信:关注中大网校微信

土地定着物估价的概念

重点等级:☆

土地定着物估价是指对依附于土地上的各类地上、地下建筑物和构筑物(如房屋、水井、地上地下管线、坟墓等),以及青苗、树木、鱼塘等土地定着物的估价。

【经典试题】

(判断题)1.土地定着物是指地上建筑物、构筑物、青苗、鱼塘等,不包含地下附着物。( × )

(判断题)2.建筑物是最主要的土地定着物。( ) 答案:√ 解析:建筑物是最主要的土地定着

考点2:土地定着物种类及价格特征(略)

重点等级:☆☆☆

考点3:土地定着物估价的基本原则

重点等级:☆

土地定着物估价的基本原则:合法原则、公平原则、替代原则、“有则补之,无则不补”和“属谁补谁”原则。

考点4:土地定着物估价的基本方法(重要考点)

重点等级:☆☆☆☆

土地定着物估价的基本方法有:成本法、比较法 、收益补偿法、补偿标准法。

机器设备评估的步骤、基本方法

重点等级:☆☆☆☆

机器设备评估的步骤

(1)签订评估委托协议。

(2)指导委托方填写待评机器设备清册、准备机器设备产权资料及有关经济技术资料。

(3)分析研究委托方提供的有关资料,明确评估、清查重点,制定评估方案。

(4)广泛搜集与评估相关的资料,为机器设备的评定估算做好准备。

(5)现场工作中,按评估重点和人员安排,核实评估对象井进行分类。

(6)对设备进行技术状况、使用情况、设备质量、磨损程度等鉴定。

(7)确定设备评估经济技术参数。

(8)评估计算。

(9)撰写评估报告。

(10)审核、发出评估报告,


编辑推荐:

2015年土地估价师考试理论方法重点知识

2015年土地估价师考试理论方法精选考点

土地估价师

(责任编辑:lqh)

2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页

编辑推荐

土地估价师网络课堂

土地估价师报考指南更多

最近更新

土地估价师考试动态更多