土地估价师

1.我国土地市场中转移的是(　　)。

A.土地的实物形态

B.土地产生的产品

C.土地使用权

D.地表建筑物

2.关于我国土地资源特点的叙述，有误的是(　　)。

A.疆域辽阔，资源类型多样

B.耕地后备资源少，质量差

C.山地多，平地少

D.土地利用地域差异不明显

3.银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的(　　)。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

4.权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、流转和管理权是指(　　)。

A.耕作权

B.土地承包经营权

C.土地产权

D.土地地权

5.关于土地利用规划实质的表述，不正确的是(　　)。

A.土地利用规划是调控土地利用的国家措施

B.土地利用规划是具有法定效力的管理手段

C.土地利用规划是量大面广的社会实践活动

D.土地利用规划是一门单项性科学

6.我国的国情是人多地少，人均耕地面积相当于世界人均耕地面积的(　　)。

A.27%

B.43%

C.51%

D.68%

7.某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订抵押合同。此后，该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善，不能按期归还银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房屋拍卖所得(　　)。

A.属于抵押财产，应归银行所有

B.是抵押财产的附属物，部分归银行所有

C.不属于抵押财产，归企业所有

D.是抵押财产的增值，部分归银行所有

8.张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应(　　)。

A.没收田某出租房屋所得

B.对田某予以罚款

C.在批准时核减用地数量

D.对田某的申请不予批准

9.土地国家管理是指国家政权以(　　)代表的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度，机构和手段等形成的完整体系。

A.社会

B.国家

C.人民

D.利益

10.级差地租是归土地所有者占有的(　　)。

A.平均利润

B.垄断利润

C.超额利润

D.边际报酬

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（责任编辑：中大编辑）

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