土地估价师

多选题:

1、 下列指标中，(　　　)属于质量指标。

A.房地产投资额

B.建筑覆盖率

C.人均住房面积

D.住房平均价格

A B C D

你的答案： 　标准答案：A, B, C

2、 下列固定资产中应计提折旧的有( )。

A.季节性停用、修理停用的设备

B.经营租赁方式租入的固定资产

C.经营组赁方式租出的固定资产

D.已提足折旧继续使用的固定资产

A B C D

你的答案： 　标准答案：A, C

3、 从认识对象看，统计具有( )特点。

A.总体性

B.数量性

C.具体性

D.同一性

A B C D

你的答案： 　标准答案：A, B, C

4、 下列有关标准差系数的叙述，正确的是( )。

A.是方差与平均值的比值

B.是标准差与平均值的比值

C.是总体各单位标志值的算术平均数离差平方的平均数

D.可用于比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性

A B C D

你的答案： 　标准答案：B, C

5、 资产评估过程中，确定实体性贬值的方法有( )。

A.使用年限法

B.成新率法

C.线性折旧法

D.使用量比例法

A B C D

你的答案： 　标准答案：B, C, D

6、 现行市价法评估中确定变现价格的方法有( )。

A.直接法

B.类比法

C.成本销售法

D.趋势外推法

A B C D

你的答案： 　标准答案：B, C

7、 房地产开发就其开发对象而言，可划分为( )。

A.成片开发

B.土地开发

C.房屋开发

D.房地产综合开发

A B C D

你的答案： 　标准答案：B, C, D

8、 在下列指标中，()为房地产开发项目财务评价的主要指标。

A.资金时间价值

B.财务内部收益率

C.财务净现值

D.房价

A B C D

你的答案： 　标准答案：B, C

9、 统计表一般应当包括()。

A.表名(总标题)

B.横栏标题(主词栏)

C.纵栏标题(宾词栏).

D.指标数值

A B C D

你的答案： 　标准答案：A, B, C, D

10、 市场经济运行中调节经济活动的主要手段是( )

A.价格

B.工资

C.利润

D.汇率

A B C D

你的答案： 　标准答案：A, B, D

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