土地估价师

一、单项选择题

1.B 2.D 3.A 4.D 5.C 6.D 7.B 8.B 9.A

10.B 11.D 12.D 13.D 14.A 15.C 16.B l7.A l8.D

19.C20.C 21.D 22.B 23.C 24.D 25.D 26.B 27.B

28.B 29.C 30.C

二、多项选择题

31. AC 32. BDE 33. ACE 34. BD 35. BD

36. ABC 37. ADE 38. BE 39. ABE 40. ABDE

41. BDE 42. BC 43. BE 44. BC 45. ABCE

46. AD 47. DE 48. DE 49. ADE 50. BC

三、情景分析题

51. AD 52. BCD 53.C 54.B 55.B

56.C 57.A 58.C 59.B 60.A

四、计算题

(一)答题要点及参考答案

计算房地产总价值

1.计算1-5层房地产价值

(1)年净经营收益= (10-6 -10 ×10%)×365 =1095(万元)

(二)答题要点及参考答案

1.计算A市2007年各季度各区段居住地价水平值(列出J001的计算过程，

并将全部结果制作成表格(表格分为区段编号、一季度、二季度、三季度、四季

度四列))

J001地价水平值计算式如下：

J001地价水平值=(1200+ 1100)/2=1150(元/平方米)

各季度各区段地价水平值计算结果表

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（责任编辑：fky）

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