当前位置:

2017年土地估价师考试《案例与报告》备考题(七)

发表时间:2017/3/27 15:29:12 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信

1、( )是对土地经济区位影响最重要的指标。

A.商业服务业繁华程度

B.距离当地政府办公场地的远近

C.城市规划

D.交通便捷程度

标准答案:A

解析:商服繁华影响度是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素,是反映土地经济区位最重要的指标。

2、商服繁华影响度是反映( )区位最重要的指标。

A.土地质量

B.土地经济

C.土地价格

D.土地价值

标准答案:B

解析:商服繁华影响度是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素,是反映土地经济区位最重要的指标。

3、城镇土地定级中,市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某一评价单元均有影响,影响分值分别为45、25、8,但同时又受另一区级中心的区级、小区级商服功能影响,影响分值分别为20、10,则该评价单元的商服繁华度作用分值为( )。

A.78

B.80

C.75

D.108

标准答案:B

解析:取市级、区级、小区级商服功能最大值45+25+10=80

4、城镇土地定级中,支路以下道路的影响距离,一般按市内路的疏密状况,确定在( )km之间。

A.0.2—0.3

B.0.3—0.5

C.0.3—0.7

D.0.5—0.8

标准答案:C

解析:城镇土地定级中,支路以下道路的影响距离,一般按市内路的疏密状况,确定在0.3—0.7 km之间。

5、某市主干道A,总长14km,其辖区面积为28km2,则这条主干道的影响距离为( )km.

A.1

B.2

C.0.5

D.0

标准答案:A

解析:D=s/21;28/2×14=1

6、在城镇定级中,市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响,影响分值分别为50,15,5,但同时又受另一区级中心的功能和小区级商服功能影响,影响分值分别为20,4,则该评价单元的商服繁华度作用分值为( )。

A.94

B.75

C.74

D.70

标准答案:B

解析:取市级、区级、小区级最高值:50+20+5=75中华考试网

7、现需要测算城市中A、B、C三点得繁华影响度分值,A点位于城市中心,B点距市中心5km,C点距市中心10km,已知三地块只受单中心影响,市级功能影响的作用分为10,半径为20km,区级功能影响的作用分为6,半径为8km,街级功能影响的作用分为3,半径为2km,问A、B、C三地的繁华度影响分各为( )。

A. 19,16,10

B.19,19,16

C.10,6,3

D.16,6,3

标准答案:A

解析:A点10+6+3=19;B点10+6=16;C点10

8、城镇土地定级中某一点状因素,其功能分为60,影响半径为3000m,在进行商业用地分级时,采用指数衰减公式计算出距之1000m的某单元的作用分值为( )。

A.1.5

B.20

C.15.33

D.40

标准答案:C

多选题:

9、城镇内的道路类型按其在城镇交通中的作用可分为( )。

A.主干道

B.非主干道

C.次干道

D.支路

E.小路

标准答案:A,C,D

解析:城镇内的道路类型按其在城镇交通中的作用可分为主干道、次干道、支路。

判断题:

10、一般商业服务业的规模等级越高土地利用的集聚效益越高,且随着距离商服中心距离的增加,土地效用呈现递增的趋势。( )

标准答案:错误

编辑推荐:

土地估价师考试零基础最佳通关方案

2017年土地估价师考试报考指南

(责任编辑:fky)

2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页
最近更新 考试动态 更多>