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2017年土地估价师试题《土地管理基础》随堂练习4

发表时间:2017/4/12 17:43:40 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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单项选择题

1.我国于( )年7月初全国人大常委会通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》。

A.1992

B.1994

C.1996

D.1998

2.按照房地产管理法的规定,土地使用权出让法定最高年限,根据出让土地的( )不同而不同。

A.用途

B.方式

C.面积

D.类型

3.出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前( )申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。

A.6个月

B.1年

C.15个月

D.2年

4.外商成片开发土地的企业形式是( )。

A.中外合资经营、中外合作经营、外资企业

B.中外合资经营、中外合作经营企业,不能是外资企业

C.中外合资经营企业,不能是中外合作和外资企业

D.中外合作经营企业,不能是中外合资和外资企业

5.在房地产转让过程中,如果受让土地使用权的一方当事人,改变原出让合同规定的土地用途,必须取得原出让方和( )部门的同意。

A.市、县政府城市规划

B.市、县政府土地管理

C.市、县政府土地管理和城市规划

D.市、县政府

6.租用房屋从事生产经营活动的,( )。

A.可由租赁双方协商议定租金

B.执行国家规定的租金标准

C.由出租方确定

D.由承租方确定

7.以出让方式取得土地使用权,超过出让合同约定的动工开发期满1年未动工开发的,可以征收土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。

A.20%

B.30%

C.40%

D.25%

8.土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期,( )。

A.可由代表国家签订出让合同的县级土地管理部门通知使用者续期

B.可由国家无偿收回土地使用权

C.由土地管理部门与使用者协商确定使用权

D.可由国家给予适当补偿后收回土地使用权

9.土地使用权出让,可以采取( )或者双方协议三种方式。

A.出售、招标

B.拍卖、招标

C.出售、拍卖

D.出售、出租

10.土地使用者应在签订土地使用权出让合同后( )内,支付全部土地使用权出让金。

A.30 日

B.60 日

C.90 日

D.120日

单项选择题

1.B2.A3.B 4.A5.C6.A7.A 8.B9.B10.B

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(责任编辑:fky)

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