土地估价师

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31.在以下选项中，( )是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。

A.建筑立面图

B.建筑详图

C.结构施工图

D.建筑施工图

32.对于经营自用的房产，以( )作为房产税的计税依据。

A.房产原值

B.房产市值

C.房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值

D.房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值

33.民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和( )鉴定。

A.正常使用性

B.危险性

C.日常维护性

D.适修性

34.某二手房占地面积60平方米，建筑面积150平方米，重置单价为1200元/平方米，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法平估其现值为( )万元。(采用平均年限法估算其折旧)

A.15

B.18

C.108

D.150

35.房地产行业从业人员2002 - 2008年间各年的人均年收入是一个( )。

A.时期数列

B.相对数时间数列

C.平均数时间数列

D.时点数列

36.衡量不同税差别的最重要标志是( )。

A.纳税人

B.课税对象

C.计税依据

D.税率

37.作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在( )公顷左右。

A. 10 -50

B.50 -100

C.100 -150

D.150 -200

38.土地增值税以( )为征税对象。

A.有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额

B.有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他

附着物取得的收益额

C.转让国有及非国有土地使用权取得的增值额

D.转让非国有土地使用权取得的增值额

39.张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%，张某应缴纳的契税为( )万元。

A.6.6

B.5.4

C.4.2

D.1.2

40. 2004年4月，赵某下岗后从事个体经营。2008年4月，其个体企业实际交纳增值税20万元，消费税5万元，营业税15万元。则，该个体企业2008年4月应交纳的教育费附加为( )。

A.免于交纳

B.0.6万元

C.0.75万元

D.1.2万元

答案：

CCAAC BBADD

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