合同员

第三章 建设工程施工合同示范文本

第一节 建设工程施工合同的概念及特点

一、建设工程施工合同的概念

1.有关建设工程发包人主体资格的规定如下：

2.有关建设工程承包人主体资格的规定如下：

二、建设工程施工合同的特征

(一)合同“标的物”的特殊性

(二)合同履行的长期性

(三)合同内容的复杂性

(四)合同涉及的广泛性

第二节 建设工程施工合同的作用

一、明确建设工程发包人和承包人在施工阶段的权利和义务

1.施工合同是双方行为的准则

2.施工合同制约发包人和承包人

3.施工合同明确了双方权利和义务的相互关系

二、实行建设工程施工阶段监理的法定依据

1.监理的依据

2. 监理的主要内容

(1)质量控制 (2)进度控制 (3)投资控制 (4)施工安全管理

(5)施工合同管理

三、保护发包人和承包人权益的依据

第四节 建设工程施工合同示范文本的应用

HF-2012-0201 合同备案编号：

黑龙江省建设工程施工合同

( 本)

工程名称：

发 包 人：

承 包 人：

黑龙江省住房和城乡建设厅

黑龙江省工商行政管理局

第一部分 协 议 书

发包人：(全称)

承包人：(全称)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

1. 工程名称：

2. 工程地点：____________________

3.工程承包范围

承包范围： 

4.计划工期

开工日期：年月日

竣工日期：年月日

工期总日历天数天。

5.质量标准

工程质量标准：

6.计价方式与签约合同价格

本合同采用计价方式为 

金额：(大写) 元(人民币)

(小写)￥：  元(人民币)

7.组成合同的文件

7.1组成本合同的文件包括：

(1)合同协议书及合同附件;

(2)中标通知书(如果有);

(3)投标函及投标函附录(如果有);

(4)专用合同条款;

(5)通用合同条款;

(6)技术标准和要求;

(7)图纸;

(8)已标价工程量清单(如果有);

(9)其他合同文件。

7.2 双方有关工程的变更等书面文件视为本合同的组成部分。

8.承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

9.发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

10.合同生效

10.1 合同订立时间： 年 月 日

10.2 合同订立地点：

10.3 本合同双方约定 后生效。

发包人：(公章) 承包人：(公章)

地 址： 地 址：

法定代表人：(签字) 法定代表人：(签字)

委托代理人：(签字) 委托代理人：(签字)

合同员：(签字、盖章) 合同员：(签字、盖章)

电 话： 电 话：

传 真： 传 真：

开户银行： 开户银行：

账 号： 账 号：

邮政编码： 邮政编码：

电子邮箱： 电子邮箱：

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