投资建设项目管理师

建设项目投资估算的要求与依据

相关内容

(1)、建设项目总投资的构成

项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金构成。

(2)投资估算的要求

投资估算应达到以下要求：

1)估算的范围应与项目建设方案所涉及的范围、所确定的各项工程内容相一致。

2)估算的工程内容和费用构成齐全，计算合理，实事求是，不搞假数字，不提或者降低估算标准，不重复计算或者漏项少算，为决策提供客观的真实的依据。

3)估算应做到方法科学、基础资料完整、依据充分。

4)估算选用的指标与具体工程之间存在标准或者条件差异时，应进行必要的换算或者调

5)估算的准确度应能满足建设项目决策不同阶段的要求。投资机会研究阶段，误差率应在土30%以内;初步可行性研究(项目建议书)阶段，误差率应在±20%以内;可行性研究和项目评估阶段，误差率应在±10%以内。

(3)投资估算的依据与作用

建设投资估算的基础资料与依据主要包括以下几个方面：

1)专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关工程造价的文件。

2)专门机构发布的工程建设其他费用估算办法和费用标准，以及有关机构发布的物价指数。

3)部门或行业制定的投资估算办法和估算指标。

4)拟建项目所需设备、材料的市场价格。

5)拟建项目建设方案确定的各项工程建设内容及工程量。

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