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2016价格鉴证师《理论与实务》辅导:统计分析法

发表时间:2016/8/25 15:50:08 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
课堂名称 试听
班次说明:
全程强化班、考点串讲班、应试点题班
课程说明:
本课程依据2011年版本教材讲解录制!

统计分析法估算资产重置成本的步骤:(以前没有考过,重点把握)

(1)在何时资产数量的基础上,把全部资产按照适当的标准划分为若干类别

(2)在各类资产中抽样选择适量具有代表性的资产,应用直接法、功能法、价格格指数调整法估算重置成本

(3)计算分类资产的调整系数,计算方法

调整系数=重置成本/历史成本

(4)根据调整系数估算标的重置成本

标的重置成本=∑历史成本×调整系数

3、掌握:实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的基本概念和测算方法

影响物品价值量变化的因素有:(1)实体性贬值;(2)功能性贬值(3)经济性贬值。

(1)实体性贬值。

由于使用磨损和自然力损耗形成的贬值。比如机器设备

估算方法:

a观察法,

也称技术鉴定法,由专业技术人员进行鉴定

实体性贬值=重置成本×(1-成新率)

b使用年限法

(2)功能性贬值。

由于技术相对落后造成的贬值。新技术的推广和应用,使原有物品与社会上普遍推广和运用的物品相比,在技术上明显落后。性能相对降低,价格也相对下降。比如计算机的升级换代

步骤:

a、比较标的年运营成本与功能相同、性能更好的新资产的年运营成本,计算超额运营成本

超额运营成本=标的运营成本-新资产运营成本

b、确定净超额运营成本

净超额运营成本=超额运营成本×税率

C估计标的剩余寿命

D将剩余年限的净超额运营成本折现

例题讲解:第43页 考过

(3)经济性贬值。(以前没有考过,重点把握)

由于外部经济环境变化引致的贬值。比如政府实施新的经济政策限制了某些物品的使用,导致开工不足,资产闲置。比如国家的环保政策导致一些污染企业停产。当资产基本正常使用的时候,不计算经济性贬值。

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(责任编辑:zyc)

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