房地产经纪人

单选题

11.适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水箱的供水方式属于( )。

A.分区.分压供水方式

B.设置水箱供水方式

C.直接供水方式

D.设置水泵.水箱的供水方式

12.房地产市场组成要素至少包括( )。

A.卖方.买方.房地产市场竞争

B.卖方.买方.房地产经纪

C.卖方.买方.供交易的房地产

D.卖方.房地产经纪人.市场营销

13.某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为( )。

A.4223元/m2

B.4288元/m2

C.4357元/m2

D.4500元/m2

14.运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是( )。

A.可比实例的成交日期应与估价时点接近

B.可比实例应是估价对象的类似房地产

C.可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格

D.可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

15.当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值( )的比率。

A.扣除其房价首付款

B.扣除其已担保债权后余额

C.扣除质押债权

D.扣除质押债权和已担保债权余额

16.生态系统的基本组成部分是( )。

A.非生物环境要素.生物环境要素

B.植物.动物.微生物及其生存环境要素

C.植物.动物.微生物

D.非生物环境要素.植物.动物

17.在房地产中，最容易出现“泡沫”的是( )。

A.土地

B.楼花

C.新建成的商品房

D.存量旧房

18.下列关于统计总体.个体和样本概念的说法中，错误的是( )。

A.统计中通常把 所要研究的事物或现象的全体称为总体

B.总体只能是有限总体，不能是无限总体

C.组成总体的每个元素称为总体单位，也即个体

D.样本中所含个体的数量，称为样本容量

19.房地产贷款保险是通过借款人的人身保险.抵押房地产的财产保险.借款人购买保证保险.贷款人购买信用保险等方式，来分散房地产贷款的有关风险的一种( )制度。

A.管理

B.经济

C.中介

D.行政

20.( )是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋面积，它由直辖市.市.县房地产主管部门登记确权认定。

A.房屋建筑面积

B.房屋使用面积

C.房屋竣工面积

D.房屋产权面积

参考答案：

11：B 12：C 13：A 14：D 15：B 16：B 17：A 18：B 19：B 20：D

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