房地产经纪人

21、房屋买卖代理收费应(　)。

A.按成交价格总额的35%收费

B.按成交价格总额的4.0%收费

C.严格按照国家规定的标准收费

D.采用差额定率累进计费

[答案]C

22、由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由(　)向委托人提出赔偿要求。

A.房地产经纪人协理

B.房地产经纪人

C.房地产经纪机构

D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同

[答案]C

23、房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑(　)等因素的匹配程度。

A.店铺的分布、规模化的方式、管理水平

B.店铺的分布、管理水平、人力资源

C.店铺的分布、管理水平、信息资源

D.管理水平、信息资源、人力资源

[答案]D

24、房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是(　)。

A.捕捉商机

B.进行市场专案研究

C.撰写研究报告

D.撰写策划报告

[答案]A

25、房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括(　)。

A.固定薪金制

B.佣金制

C.福利制

D.混合制

[答案]C

26、建设部、国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是(　)。

A.项目建设依据

B.商品房销售依据

C.买受人所购商品房的基本情况

D.面积确认及面积差异处理

[答案]A

27、某商品房产权登记面积为137m2，合同约定面积为140m2，则面积误差比绝对值为(　)。

A.2.14%

B.2.19%

C.96.87%

D.97.86%

[答案]A

28、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前(　)通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

A.7天

B.10天

C.30天

D.90天

[答案]D

29、《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是(　)。

A.房屋平面图

B.装饰、设备标准

C.合同补充协议

D.产权登记的约定

[答案]D

30、房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费;④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是(　)。

A.②④③①

B.④②①③

C.④①②③

D.④③②①

[答案]C

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（责任编辑：lqh）

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