房地产经纪人

2013年房产经纪人于10月12-13日开考，2013年房产经纪人大纲已经正式公示，具体详情考生可查看房产经纪人大纲栏目，随时关注中大网校（房产经纪人考试网）考试大纲栏目，我们将第一时间为您提供相关考试资讯！

房地产基本制度与政策

第一章 房地产法律法规

1.掌握房地产及房地产业

2.熟悉房地产法律体系

3.掌握城市房地产管理法相关规定

第二章 房地产权利

1.掌握我国现行土地所有权制度

2.掌握我国现行房屋所有权制度

3.掌握国有建设用地使用权范围

4.掌握国有建设用地使用权出让

5.掌握国有建设用地使用权划拨

6.熟悉国有建设用地使用权租赁或入股

7.掌握集体建设用地使用权

8.熟悉国有土地上房屋征收概述

9.掌握征收补偿

10. 掌握国有土地上房屋征收补偿评估的具体规定

第三章 房地产开发经营

1.掌握城乡规划的基本概念

2.熟悉城镇体系规划

3.掌握城市规划管理

4.掌握城市紫线、绿线、蓝线和黄线管理

5.熟悉项目报建制度

6.掌握施工许可制度

7.熟悉建设工程质量管理

8.掌握建筑工程质量保修管理

9.掌握建设工程的竣工验收管理

10. 掌握房地产开发项目的质量责任制度

11. 掌握住宅质量保证和住宅使用说明制度

12. 熟悉商品房交付使用管理

13. 掌握房地产广告管理

第四章 房地产转让

1.掌握房地产转让的概念

2.掌握房地产转让的条件

3.熟悉房地产转让的程序

4.熟悉房地产转让合同

5.掌握商品房销售管理

6.掌握商品房预售制度概述

7.掌握商品房预售的条件、商品房预售许可

8.掌握商品房预售合同登记管理

9.熟悉商品房预售监管

10. 了解违反商品房预售许可行为的处罚

11. 熟悉其他类型房地产转让管理

第五章 房屋租赁

1.熟悉房屋租赁的概念及分类

2.掌握商品房屋租赁基本要求

3.熟悉商品房屋租赁合同的概念及法律特征

4.掌握商品房屋租赁合同的内容

5.账务商品房屋租赁合同当事人的权利和义务

6.账务商品房屋转租

7.掌握商品房屋租赁合同的解除

8.掌握商品房屋租赁登记备案

9.熟悉其他房屋租赁管理

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（责任编辑：wrr）

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