房地产经纪人

单项选择题

1.以2003年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到2004年第1.2季度房屋销售定基价格指数分别为107.7%.110.18%。这类指标为( )。

A.比较相对指标

B.比例相对指标

C.结构相对指标

D.动态相对指标

2.下列电磁波对人体危害最大的是( )。

A.微波

B.超短波

C.短波

D.中波

3.城市中杂乱的垃圾堆物.乱摆的货摊和五颜六色的招贴等，属于( )。

A.灯光污染

B.眩光污染

C.视觉污染

D.其他可见光污染

4.适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需 在屋顶设置水箱的供水方式属于( )。

A.分区.分压供水方式

B.设置水箱供水方式

C.直接供水方式

D.设置水泵.水箱的供水方式

5.某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有建筑面积为270m2，参加共有建筑分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊系数为( )。

A.0.125

B.3.6

C.3.75

D.8

6.根据欧美经验，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为( )。

A.相对集中→绝对集中→相对分散→绝对分散

B.相对集中→绝对集中→绝对分散→相对分散

C.绝对集中→相对集中→相对分散→绝对分散

D.绝对集中→相对集中→绝对分散→相对分散

7.年利率为12%，存款额为1000元，期限为1年，如果按半年6%的利率计算，则本利和为( )。

A.1120元

B.1123.6元

C.1125.51元

D.1126.83元

8.在投资项目经济评价中，当i1=11%时，NPV1=12.28万元;当i2=12%时，NPV2=-25.66万元。该投资项目的内部收益率为( )。

A.11.32%

B.11.50%

C.12.32%

D.23%

9.房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为( )和建筑物建造成本。

A.土地开发成本

B.房屋拆迁安置补偿费用

C.开发管理费用

D.开发过程中的税费

10.对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的( )。

A.理想

B.信念

C.能力

D.性格

11.某商场的年有效毛收人为2143元/m2，运营费用为有效毛收入的30%，假定资本化率为8%，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为( )。

A.11656元/m2

B.16982元/m2

C.17483元/m2

D.18750元/m2

12.筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是( )。

A.4～6层的住宅为多层住宅

B.9层以上的住宅为高层住宅

C.总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑

D.总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑

13.建筑材料强度是指建筑材料抵抗外力的破坏能力，其具体包括抗拉.抗弯和( )强度。

A.抗磨

B.抗脆性破坏

C.抗腐蚀

D.抗剪

14.交换价值通常用( )来衡量。

A.物品

B.概率

C.货币

D.面值

15.在典型的间接融资中，资金需求方是( )。

A.直接存款人

B.金融机构债权人

C.金融机构债务人

D.金融机构资金供给方

1：D 2：A 3：C 4：B 5：A 6：C 7：B 8：A 9：A 10：D 11：C 12：B 13：D 14：C 15：C

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（责任编辑：lqh）

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