房地产经纪人

房地产交易制度政策

第一版173页 第二版202页

一、将原来的11章调整为9章

1. 将原第三章房地产开发和第五章新建商品房销售二章合并后，改为第四章新建商品房销售相关制度政策;

2. 将原第七章房地产抵押和第八章住房公积金合并后，改为第六章个人住房贷款相关制度政策;

二、内容做了调整和丰富

1. 第二章将原第一章第三节内容并入到本章。

2. 第三章突出交易合同网签，交易资金监管要求，在丰富相关内容后将其分别按节表述。

3. 第四章结合商品房销售活动过程，在安排商品房预售、商品房现售、买卖合同管理和新建商品房售后质量管理四节内容后，增加了物业管理;

4. 第五章增加了商品房租赁管理规定;

5. 第六章围绕个人住房贷款，介绍了个人住房贷款政策、房地产抵押制度和住房公积金制度;

6. 第七章结合现行税费制度政策，在完善各节内容的同时，对增值税进行了较全面介绍。

房地产经纪职业导论

第一版236页 第二版279页

一、根据相关制度和政策的调整，修改了一些重要概念的表述，如不动产权证(原房地产权证)，不动产登记(原房地产登记)等;

二、补充，更新了相关法规政策、国家标准的内容。如《房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务办法》、《房地产经纪专业人员继续教育办法》、《国民经济行业分类》等;

三、补充，更新了房地产行业发展的状况及出现的新模式、新方法;

四、进一步规范了主要概念和文字表述，如房地产经纪行业、房地产法务咨询等。

五、以附录形式添加了《房地产经纪专业人员职业资格

登记服务办法》《房地产经纪专业人员继续教育办法》《房地产经纪服务合同推荐文本》。

房地产经纪专业基础

第一版299页，第二版299页

一、原第四章“城市和城市规划”合并到现在的第三章“城市和环境景观”;

二、原第九章“法律和消费者权益保护”拆分成了现第八章“法律和消费者权益保护”第九章 “民法总则和相关法律”。

三、内容知识点也有部分细节补充修订。

房地产经纪业务操作

第一版311页 第二版419页

一、调整全书章节，由原八章内容增加到十章内容。原来第一章“房地产市场营销基础”拆分为两章，即第一章“房地产市场营销基础”和第二章“房地产市场营销组合策略”。其中第一章涉及到市场营销 基础知识和房地产市场调查两部分内容，第二章重点介绍了房地产市场营销的产品、价格、渠道和促销四个策略。其次新增了第十章“房地产经纪业务中的沟通与礼仪，”。

二、补充了房地产市场研究方面的学术观点。

三、增加了房地产经纪真实案例。

四、分析了中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房屋状况说明书》《房地产经纪服务合同》推荐文本。

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