房地产经纪人

（一）考试介绍

房地产经纪人，是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地产经纪人资格，并经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员。

国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划。凡从事房地产经纪活动的人员，必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。未取得职业资格证书的人员，一律不得从事房地产经纪活动。 本规定所称房地产经纪人员职业资格包括房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格。取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件。取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件。人事部、建设部共同负责全国房地产经纪人员职业资格的政策制定、组织协调、资格考试、注册登记和监督管理理工作。

2018年开始，房地产经纪人考试由原来的一年一次考试改为一年两次考试。

考生在规定报名期间内登录中国房地产经纪人网(www.agents.org.cn)“全国房地产经纪专业人员职业资格考试服务平台”(简称考试服务平台)报名。点击查看详情>>

（二）考试政策

人力资源社会保障部 住房城乡建设部 关于印发《房地产经纪专业人员职业资格制度 暂行规定》和《房地产经纪专业人员职业资格 考试实施办法》的通知 人社部发〔2015〕47号

各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团人力资源社会保障厅(局)、住房城乡建设厅(局、房地局、建委)，国务院各部委、各直属机构人事部门，中央管理的企业：

根据《国务院机构改革和职能转变方案》和《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》(国发〔2014〕27号)有关取消“房地产经纪人职业资格许可”的要求，为加强房地产经纪专业人员队伍建设，适应房地产经纪行业发展，规范房地产经纪市场，在总结原房地产经纪人员职业资格制度实施情况的基础上，人力资源社会保障部、住房城乡建设部制定了《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》，现印发给你们，请遵照执行。

自本通知发布之日起，原人事部、原建设部发布的《关于印发<房地产经纪人员职业资格制度暂行规定>和<房地产经纪人执业资格考试实施办法>的通知》(人发〔2001〕128号)同时废止。

房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定

第一章 总 则

第一条 为加强房地产经纪专业人员队伍建设，提高房地产经纪专业人员素质，规范房地产经纪活动秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院机构改革和职能转变方案》和国家职业资格证书制度有关规定，制定本规定。点击查看详情>>

（三）发展前景

职位背景、现状及前景 自20世纪80年代后期以来，随着房地产交易量日益扩大，房地产经纪人从业人员队伍迅速发展成为一支数以十万计的职业大军，在房地产开发、销售、租赁、购买、投资、转让、抵押、置换及典当等各类经济活动过程中，以第三者的独立身份，从事顾问代理、信息处理、售后服务、前期准备和咨询策划等工作，而且其从事的职业活动也随社会经济发展而进一步拓展，从规划设计、建造运筹、经营促销到物业管理的咨询策划，全方位地融入房地产经营开发的全过程，对促进房地产业的正常发展，日益发挥着不可替代的巨大作用。 

根据南京房地产管理局最近公布的数据，南京地区房地产经纪从业人员数量就有4000余人。以此为基数进行推算，全国本职业现有从业人员不低于40万人，而且还在不断扩展之中。本职业从业人员在地域上主要集中分布在全国的大中型城市，但已有向中小型城市扩散的明显态势。  

近几年来，本职业已成为常年招聘但总是招聘不足的职业之一，在人力资源市场上是典型的供方市场，缺口较大，就业形势很好。本职业从业人员的收入较高，但年更新率亦始终很高，达15%以上，即一方面不断有人进入，同时也有许多人被淘汰出局。

（四）薪资待遇

房地产经纪人工作的薪资按照销售提成来的来的，因此房地产经纪人的薪资待遇并不能一概而论，但总体上来说还是非常值得我们从事的一个行业。 目前房地产经纪人工资确实是相对不错的，很多房地产经纪人工资能达到每月6000-8000元的收入，确实对很多求职者来说都是非常具有吸引力的，而且很多房地产经纪人会根据房产交易的金额的多少而提取一定比例的酬金，这样也使得部分业绩非常好的房产经纪人拥有了非常不错的收入。

 而且房地产经纪人工作的工资还受到国家对房地产行业的调控政策的影响，就是买房的人多，我们的客户就会多，我们的成交额就会多，我们到手的工资就多，反之亦然。 但是，我们可以看到，像这样的工作，还是看个人能力，销售行业就是这样，提成是我们收入的主要来源。

 如何在工作中取得客户的信任，掌握一定的销售技巧，是影响薪资水平的重要一点。 总的来说，从事房地产经纪人工作，薪资待遇没有想象的那么高，但是只要自己肯努力，月入十几万也不是不可能的。点击查看多内容>>

（一）报名时间

2024上半年房地产经纪人考试报名时间4月1日起至4月20日止，下半年报名时间预计8月。

根据人力资源社会保障部《关于加强专业技术人员资格考试安全工作的通知》(人社部发〔2016〕64号)要求，现工作或户籍在直辖市、计划单列市的报名人员请在本市报名考试，其他报名人员请在现工作或户籍所在的省(自治区)报名考试。

（二）报考条件及免考条件

1、考试报名基本条件：

（1）遵守国家法律、法规和行业标准与规范;

（2）秉承诚信、公平、公正的基本原则;

（3）恪守职业道德。

2、房地产经纪人考试报名其他条件要求：

申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除应具备上述考试报名基本条件外，还应符合下列条件之一：

（1）通过考试取得全国房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年;

（2）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年;

（3）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年;

（4）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年;

（5）取得硕士学历(学位)，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年;

（6）取得博士学历(学位)。

（三）报名官网

请报名人员在考试报名期间登录中国房地产经纪人网(www.agents.org.cn)“考试服务平台”报名

（四）报名费用

考试费为每科次人民币90元。报名人员在报名时通过考试服务平台交纳考试费。考试交费截止后，因报名人员自身原因无法参加考试的，考试费不予退还。

除中国房地产估价师与房地产经纪人学会(简称中房学)收取考试费外，各地方考试实施机构、考试服务机构等任何单位和个人不得向报名人员收取任何考试性质的费用。

（五）考试报名注意事项

1.考试报名条件和免试部分考试科目条件中涉及相关年限的截止日期均为2024年12月31日。

2.报名时上传的证件照将用于准考证、考场座次表、证书、证书查询认证系统，请报名人员慎重选用。照片具体要求如下：照片文件为JPG或JPEG格式，像素为295px×413px，尺寸为1寸证件照(2.5cm×3.5cm)，大小约为10KB，底色为白色。

3.2001年及以后大专及以上高等院校毕业的，须上传中国高等教育学生信息网(学信网，www.chsi.com.cn)带二维码的学历认证报告;其他的，上传毕业证书原件。

4.报名人员在报名时应如实填报有关信息、上传证明材料，保证所填报的信息真实、完整、准确、有效。错报、误报责任自负，报考信息一经地方考试实施机构审查通过后，原则上不可修改。

5.符合免试部分考试科目条件的报名人员，在报名时可申请免试1个考试科目。免试部分考试科目条件及有关规定见附件2。报名人员也可以放弃免试。如果在“免试条件”栏目中选择“无”的，则为放弃免试。如果更改免试状态，则现有保留成绩不再保留。

（一）考试教材

2024年房地产经纪人考试教材公布，2024年房地产经纪人考试启用新版教材，2024版房地产经纪人教材有很多新变化，新增了不少内容。点击查看>>2024年版房地产经纪人考试教材变化详情汇总

（二）考试大纲

2024年房地产经纪人考试大纲公布，考生可通过中国房地产经纪人网(www.agents.org.cn)或“中国房地产经纪”微信公众号(CIREA-JJWX)下载《全国房地产经纪人协理职业资格考试大纲(2024)》《全国房地产经纪人职业资格考试大纲(2024)》。中房学根据考试大纲，组织编写了相应的考试用书(第五版)，已由中国建筑工业出版社出版发行。