房地产经纪人

多项选择题

1.成为法人需要具备的条件包括(　　)。

A.依法成立

B.能够独立承担民事责任

C.有必要的财产或者经费

D.有民事行为能力

E.有自己的名称、组织机构和场所

2.下列对于居间合同的特征表述不正确的有(　　)。

A.是由居间人向委托人提供居间服务的合同

B.是典型的劳务合同

C.居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权

D.具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提

E.是双务、有偿、诺成合同

3.《消费者权益保护法》规定，消费者具有(　　)的权利。

A.安全保障

B.依法结社

C.获得知识

D.监督

E.检举

4.经营者不得以(　　)等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。

A.格式合同

B.签订合同

C.声明

D.通知

E.店堂告示

5.地形图中，一般把(　　)的地形图称为中比例尺地形图。

A.1：5000

B.1：10000

C.1：25000

D.1：50000

E.1：100000

6.根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积分为(　　)。

A.幢共有建筑面积

B.综合共有建筑面积

C.套内共有建筑面积

D.功能共有建筑面积

E.本层共有建筑面积

7.根据现代室内装饰装修所表现的艺术特点，其流派可分为(　　)。

A.高技派

B.新洛可可派

C.洛可可派

D.超现实派

E.现代派

8.外墙的装饰装修中，影响建筑外立面色彩的因素包括(　　)。

A.年代特征

B.地域因素

C.建筑周边环境

D.个体因素

E.建筑功能

9.外立面装饰装修风格按照不同时期来划分，主要有(　　)等。

A.古典主义风格

B.现代主义风格

C.混合型风格

D.巴洛克风格

E.后期现代主义风格

10.环境噪声污染的危害主要表现在(　　)。

A.对听力的损伤

B.对睡眠的干扰

C.对人体的物理性影响

D.对儿童的影响

E.对人体心理的影响

11.固体废弃物按照废物的形状可以分为(　　)。

A.沙状废物

B.颗粒状废物

C.混凝状废物

D.粉状废物

E.块状废物

12.辐射污染中，可见光污染主要表现在(　　)。

A.灯光污染

B.紫外光污染

C.强光污染

D.视觉污染

E.其他可见光污染

13.认识现金流量图应把握(　　)。

A.时间段的长度

B.时间段的指向

C.时间段的划分

D.现金流量在时间段上发生的具体时点

E.现金流量在该时点上发生的具体数额

14.城市水源中，采用地面水作为水源的缺点是(　　)。

A.受大气降水影响较大

B.不利于稳定供水

C.易遭受污染

D.水位变化较大

E.水质较差

15.绿地率是指城市一定地区内各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率。其中，各类绿地包括(　　)。

A.建筑绿地

B.宅旁绿地

C.公共服务设施所属绿地

D.公路绿地

E.道路绿地

16.卖方垄断市场的特点包括(　　)。

A.只有一个卖者，而买者很多

B.市场信息比较完全

C.产品无相近的替代品

D.新生产者不能进入市场

E.买者和卖者无串通共谋行为

17.从经济理论上讲，资金存在时间价值的原因主要有(　　)。

A.实际利率

B.资金增值

C.机会成本

D.承担风险

E.通货紧缩

18.指数按照所反映的内容不同，可分为(　　)。

A.数量指数

B.个体指数

C.质量指数

D.综合指数

E.加权指数

19.进行交易情况修正时，可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括(　　)。

A.交易税费正常负担的交易

B.利害关系人之间的交易

C.相邻房地产的拆分交易

D.特殊交易方式的交易

E.交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易

20.在实际中，开发成本主要包括(　　)。

A.房屋建筑其他工程费

B.公共配套设施建设费

C.勘察设计和前期工程费

D.开发建设过程中的税费

E.基础设施建设费

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（责任编辑：lqh）

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