房地产经纪人

2008年房地 产经纪人考试 相关知识真题

64.按转动铰链和转轴位置的不同，房屋的横式旋转窗的种类主要有( )。

A.上悬窗

B.下沉式天窗

C.中悬窗

D.侧旋窗

E.下悬窗

65.屋顶是建筑物顶部的围护构件，其组成部分一般包括( )。

A.屋面

B.保温隔热层

C.找平防水层

D.承重结构层

E.顶棚

66.配电箱是建筑物中接受和分配电能的装置，按照安装方式划分的类型有( )。

A.明装

B.暗装

C.分层安装

D.落地柜式

E.在户外安装

67.宗地图包括的主要内容有( )。

A.图幅号、地籍号

B.土地等级

C.相邻道路、街巷及名称

D.行政境界

E.宗地内房屋和构筑物

68.计算房屋建筑面积的一般规定有( )。

A.应是永久性结构的房屋

B.层高应在2.20m以上

C.所有房屋都应该计算建筑面积

D.突出房屋墙面的构件、装饰玻璃幕墙等应计算建筑面积

E.同一房屋如果结构、层数不相同时，应分别计算建筑面积

69.下列关于土地面积测算的说法中，正确的有( )。

A.通常情况下，所测土地面积是指地表面积在其水平面上相应的投影面积，即水平投影面积

B.市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地可以计入宗地面积

C.几何图形法、坐标法既适用于图上量算面积，也适用于实地量算面积

D.土地面积测算一般只采用几何图形法，很少采用其他方法

E.求积仪法是利用求积仪在图上量算面积的一种方法

70.以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有( )。

A.偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率

B.贷款余额是指分期付款的贷款，在经过一段时朋的偿还之后，尚未偿还的贷款本息数额

C.贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率

D.贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额

E.在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短

71.下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有( )。

A.借款人一定是债务人

B.贷款人一定是债权人

C.债权人一定是抵押权人

D.债务人一定是抵押人

E.债务人不一定是抵押人

72.借款人采取抵押担保方式取得贷款，当全部归还本息后，可凭贷款人出具的还款凭证( )。

A取回保险单正本

B.取回权属抵押登记证明文件

C.办理变更抵押登记手续

D.办理抵押登记注销手续

E.重新办理产权证明

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（责任编辑：中大编辑）