房地产经纪人

1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为(　)。

A.主要的途径

B.载体

C.依据

D.担保

[答案]B

2、下列关于经纪的表述中，不正确的是(　)。

A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为

B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易

C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬

D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系

[答案]D

3、经纪活动起源于(　)。

A.第一次社会大分工

B.第二次社会大分工

C.第三次社会大分工

D.现代市场经济

[答案]C

4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为(　)行为。

A.代理

B.行纪

C.居间

D.代办

[答案]C

5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是(　)。

A.独立从事房地产经纪工作的自然人

B.可以在全国范围内从业

C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导

D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试

[答案]C

6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是(　)。

A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务

B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同

C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效

D.只能在报名所在地注册执业

[答案]D

7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满(　)的，不予注册。

A.1年

B.3年

C.4年

D.5年

[答案]D

8、道德的客观方面包括(　)。

A.道德意识

B.道德标准

C.道德信念

D.道德判断

[答案]B

9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是(　)。

A.道德规范

B.道德观念

C.职业道德

D.社会道德

[答案]C

10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是(　)。

A.请问上次是哪位业务员接待您的

B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务

C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗

D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机

[答案]C

11、房屋买卖代理收费应(　)。

A.按成交价格总额的35%收费

B.按成交价格总额的4.0%收费

C.严格按照国家规定的标准收费

D.采用差额定率累进计费

[答案]C

12、由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由(　)向委托人提出赔偿要求。

A.房地产经纪人协理

B.房地产经纪人

C.房地产经纪机构

D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同

[答案]C

13、房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑(　)等因素的匹配程度。

A.店铺的分布、规模化的方式、管理水平

B.店铺的分布、管理水平、人力资源

C.店铺的分布、管理水平、信息资源

D.管理水平、信息资源、人力资源

[答案]D

14、房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是(　)。

A.捕捉商机

B.进行市场专案研究

C.撰写研究报告

D.撰写策划报告

[答案]A

15、房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括(　)。

A.固定薪金制

B.佣金制

C.福利制

D.混合制

[答案]C

16、建设部、国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是(　)。

A.项目建设依据

B.商品房销售依据

C.买受人所购商品房的基本情况

D.面积确认及面积差异处理

[答案]A

17、某商品房产权登记面积为137m2，合同约定面积为140m2，则面积误差比绝对值为(　)。

A.2.14%

B.2.19%

C.96.87%

D.97.86%

[答案]A

18、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前(　)通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

A.7天

B.10天

C.30天

D.90天

[答案]D

19、《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是(　)。

A.房屋平面图

B.装饰、设备标准

C.合同补充协议

D.产权登记的约定

[答案]D

20、房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费;④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是(　)。

A.②④③①

B.④②①③

C.④①②③

D.④③②①

[答案]C

21、某房地产经纪机构在某市东城区创业后，想将业务拓展到其他区域以综合掌握该市各区的房地产信息，扩大机构规模，提高机构知名度，并能有效地协调各经营机构之间的关系。据此目的，该机构可以选择的最佳经营模式是(　)。

A.特许加盟连锁经营

B.分公司经营

C.区域办事处

D.直营连锁经营

[答案]D

22、经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物、从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为(　)。

A.居间

B.代理

C.拍卖

D.信托

[答案]D

23、与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是(　)。

A.以诚为本

B.价高者得

C.公平交易

D.诚信守则

[答案]B

24、在房地产转让合同生效之日起(　)内，应申请房地产转移登记。

A.10日

B.0日

C.60日

D.90日

[答案]B

25、房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是(　)。

A.权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的

B.由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的

C.抵押房地产被司法机关依法查封的

D.登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

[答案]C

26、下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是(　)。

A.抵押权人只能是房地产所有权人

B.抵押权人不一定是债权人

C.预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款

D.抵押登记不能由房地产经纪人代办

[答案]C

27、下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是(　)。

A.共享性

B.价值性

C.多维性

D.积累性

[答案]B

28、房地产经纪信息的管理原则不包括(　)。

A.目的性

B.系统性

C.增值性

D.时效性

[答案]C

29、对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中(　)环节的主要内容。

A.鉴别

B.筛选

C.程序

D.编写

[答案]A

30、房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是(　)。

A.表格

B.图片

C.文字报告

D.房地产广告

[答案]A

31、经纪行为中广泛采用的一种基本形式为(　)。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.回扣

[答案]A

32、代理的特点包括(　)。

A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系

B.代理过程中的权利和责任归委托人

C.以自己的名义与第三方交易

D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利

[答案]B

33、专门的房地产(　)经纪人目前在中国还没有形成。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.评估

[答案]C

34、房地产经纪人员接待客户时，最好(　)。

A.坐在客户的侧边

B.坐在客户的对面

C.坐在客户的后面

D.紧靠客户身旁

[答案]A

35、房地产经纪人协理从业资格实行(　)制度。

A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度

B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度

[答案]A

36、作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为(　)。

A.1个

B.2个

C.3个

D.4个

[答案]A

37、房地产经纪人所在地是指(　)。

A.房地产经纪机构所在地

B.房地产经纪人住所地

C.房地产经纪人考试地

D.房地产经纪人经常居住地

[答案]A

38、房地产经纪活动的原则为(　)。

A.自愿、平等、诚实信用

B.工作丰富化

C.高效率、高质量

D.因事设岗，因岗设人

[答案]A

39、关于违约责任说法正确的是(　)。

A.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行

B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务

C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿

D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利

[答案]C

40、为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报(　)登记备案，两种手续缺一不可。

A.土地管理部门

B.房地产经纪主管部门

C.房地产经纪行业协会

D.县级以上人民政府

[答案]B

编辑推荐：

2017年房地产经纪人考试职业导论备考题

2016年房地产经纪人考试成绩查询时间

全国房地产经纪人考试历年真题整理回顾

房地产经纪人考试最新考试用书及相关辅导

（责任编辑：lqh）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页