房地产经纪人

2008年房地 产经纪人考试 制度与政策真题

48.业主大会成立前，住宅专项维修资金由( )代管。

A.售房单位

 B.房地产主管部门

C.已入住的业主

D.物业服务企业

答案：B

解析：业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。

49.业主委员会是( )的执行机构。

A.物业服务企业

B.社区居委会

C.业主大会

D.业主或物业住用人

答案：C

解析：业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生。

50.返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以罚款( )。

A.1万元以下

B.1万元以上2万元以下

C.1万元以上3万元以下

D.2万元以上3万元以下

答案：C

解析：返本销售或者变相返本销售商品房的处罚依据是《商品房销售管理办法》第四十二条。处罚的标准是：处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。

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（责任编辑：中大编辑）

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