房地产经纪人

1.以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的(　　)以上。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

2.根据《城市房地产管理法》的规定，商品房预售应当符合的条件不包括(　　)。

A.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

B.持有建设工程规划许可证

C.已通过竣工验收

D.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

3.房地产抵押的主要类型中，(　　)是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。

A.最高额抵押

B.在建工程抵押

C.预购商品房贷款抵押

D.一般房地产抵押

4.根据登记的(　　)的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。

A.时间和内容

B.内容和方式

C.地点和方式

D.时间和方式

5.根据《物权法》的规定，关于不动产登记原则的叙述中，错误的是(　　)。

A.统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定

B.不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取，不得按件收取

C.不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理

D.国家对不动产实行统一登记制度

6.房屋所有登记是指房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为。其房屋所有权登记不包括(　　)。

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权转移登记

C.房屋所有权注销登记

D.房屋所有权查封登记

7.房屋登记的公告时间不计人规定时限，因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的(　　)倍。

A.1

B.2

C.3

D.4

8.在办理房屋登记时，要经过受理、申请、审核、发证、记载于登记簿等程序。其顺序正确的是(　　)。

A.申请-受理-审核-记载于登记簿-发证

B.申请-审核-受理-记载于登记簿-发证

C.申请-受理-记载于登记簿-审核-发证

D.申请-审核-记载于登记簿-受理-发证

9.房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费，房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费，向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费(　　)元。

A.10

B.20

C.30

D.40

10.物业管理服务的基本内容按(　　)划分，可分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

A.服务的性质和提供的时间

B.服务的内容和提供的方式

C.服务的性质和提供的方式

D.提供的时间和服务的内容

11.下列物业管理的工作中，不属于物业管理启动阶段工作的是(　　)。

A.物业的接管验收

B.用户(业主)入住

C.档案资料的建立

D.系统的协调

12.物业管理实施原则是(　　)。

A.业主的自我约束、自我管理

B.业主的自我约束

C.业主的自我约束、自我管理与物业服务企业统一专业化管理相结合

D.物业服务企业统一专业化管理

13.资质审批部门应当自受理企业申请之日起(　　)个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。

A.5

B.15

C.20

D.30

14.以下不属于物业服务企业义务的是(　　)。

A.选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

B.定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计

C.接受有关行政主管部门的监督管理

D.接受业主委员会和业主及使用人的监督

15.物业管理区域内物业管理的最高权力机构，同时也是物业管理决策机构的是(　　)。

A.业主委员会

B.街道办事处

C.区、县人民政府房地产行政主管部门

D.业主大会

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（责任编辑：lqh）

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