房地产经纪人

1.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。

A.对环境变化适应能力差

B.横向沟通协调较为困难

C.双重领导，违反了统一指挥原则

D.高层决策迟缓

2.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和( )作用。

A.规范

B.中介

C.提升

D.发展

3.房地产经纪人协理享有的权利包括( )。

A.有权不注册备案

B.有权签订经纪合同

C.有权独立开展经纪业务

D.有权人房地产中介机构

4.在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是( )。

A.使供给方满意

B.使需求方满意

C.使供求双方在某宗房源上达成一致

D.为需求方提供尽量多的房源以供选择

5.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。

A.道德规范

B.道德观念

C.职业道德

D.社会道德

6.下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( )。

A.共享性

B.价值性

C.多维性

D.积累性

7.在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是( )。

A.使供给方满意

B.使需求方满意

C.使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致

D.使自己人际沟通技能得到供需双方的认可

8.经纪活动起源于( )。

A.第一次社会大分

B.第二次社会大分工

C.第三次社会大分工

D.现代市场经济

9.房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。

A.双方签字

B.房地产管理部门认可

C.公证机关公证

D.税务部门征税

10.下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。

A.居间

B.代理

C.包销

D.行纪

参考答案：1：C 2：B 3：D 4：C 5：C 6：B 7：C 8：C 9：C 10：C

11.下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是(　 )。

A.国家机关用地

B.军事用地

C.经济适用住房用地

D.高档写字楼用地

12.《中华人民共和国刑法》规定，承担资产评估.法律服务等职责的中介组织的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处(　 )，并处或者单处罚金。

A.三年以下有期徒刑或者警告

B.三年以上，五年以下有期徒刑

C.三年以下有期徒刑或者拘役

D.五年以上有期徒刑或者管制

13.季度财务会计报告应于季度终了后(　 )天内对外提供。

A.6

B.10

C.15

D.30

14.拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当(　 )。

A.接与房屋承租人协商

B.直接对房屋承租人进行安置

C.对被拆迁人实行房屋产权调换

D.对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换

15.房地产投保时的保险价值评估，可按该房地产(　 )确定。

A.投保时的实际价值

B.保险事故发生前的实际价值

C.保险事故发生后的实际价值

D.A和B

16.对于同一种资料，有(　 )。

A.简单调和平均值>简单几何平均值>简单算术平均值

B.简单调和平均值<简单几何平均值>简单算术平均值

C.简单调和平均值<简单几何平均值<简单算术平均值< p="">

D.简单调和平均值>简单几何平均值<简单算术平均值< p="">

17.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当(　 )。

A.完成开发投资总额的20%以上

B.完成开发投资总额的25%以上

C.完成开发投资总额的35%以上

D.形成工业用地或者其他建设用地条件

18.组成简单范畴的房地产市场，必须具备(　 )。

A.卖方、买方、房地产经纪人

B.卖方、房地产、房地产经纪人

C.卖方、买方、房地产

D.买方、房地产、房地产经纪人

19.房地产测绘的复测周期为(　 )。

A.5年

B.8年

C.10年

D.及时修测

20.民事法律关系的构成要素是主体、内容和(　 )。

A.权利

B.客体

C.义务

D.标的

参考答案：11、D12、C13、C14、C15、A16、C17、B18、C19、D20、B

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（责任编辑：lqh）

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