当前位置:

2017年房地产经纪人交易制度政策复习习题3

发表时间:2017/3/16 15:20:59 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
关注公众号

1.以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的(  )以上。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

2.根据《城市房地产管理法》的规定,商品房预售应当符合的条件不包括(  )。

A.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

B.持有建设工程规划许可证

C.已通过竣工验收

D.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

3.房地产抵押的主要类型中,(  )是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。

A.最高额抵押

B.在建工程抵押

C.预购商品房贷款抵押

D.一般房地产抵押

4.根据登记的(  )的不同,各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。

A.时间和内容

B.内容和方式

C.地点和方式

D.时间和方式

5.根据《物权法》的规定,关于不动产登记原则的叙述中,错误的是(  )。

A.统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定

B.不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取,不得按件收取

C.不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理

D.国家对不动产实行统一登记制度

6.房屋所有登记是指房屋登记机构根据申请人的申请,将房屋所有权或所有权变动等事项,在登记簿上予以记载的行为。其房屋所有权登记不包括(  )。

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权转移登记

C.房屋所有权注销登记

D.房屋所有权查封登记

7.房屋登记的公告时间不计人规定时限,因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的(  )倍。

A.1

B.2

C.3

D.4

8.在办理房屋登记时,要经过受理、申请、审核、发证、记载于登记簿等程序。其顺序正确的是(  )。

A.申请-受理-审核-记载于登记簿-发证

B.申请-审核-受理-记载于登记簿-发证

C.申请-受理-记载于登记簿-审核-发证

D.申请-审核-记载于登记簿-受理-发证

9.房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费,房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费,向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费(  )元。

A.10

B.20

C.30

D.40

10.物业管理服务的基本内容按(  )划分,可分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

A.服务的性质和提供的时间

B.服务的内容和提供的方式

C.服务的性质和提供的方式

D.提供的时间和服务的内容

11.下列物业管理的工作中,不属于物业管理启动阶段工作的是(  )。

A.物业的接管验收

B.用户(业主)入住

C.档案资料的建立

D.系统的协调

12.物业管理实施原则是(  )。

A.业主的自我约束、自我管理

B.业主的自我约束

C.业主的自我约束、自我管理与物业服务企业统一专业化管理相结合

D.物业服务企业统一专业化管理

13.资质审批部门应当自受理企业申请之日起(  )个工作日内,对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。

A.5

B.15

C.20

D.30

14.以下不属于物业服务企业义务的是(  )。

A.选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

B.定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目,接受质询和审计

C.接受有关行政主管部门的监督管理

D.接受业主委员会和业主及使用人的监督

15.物业管理区域内物业管理的最高权力机构,同时也是物业管理决策机构的是(  )。

A.业主委员会

B.街道办事处

C.区、县人民政府房地产行政主管部门

D.业主大会

16.关于住房公积金缴存基数的表述中,正确的是(  )。

A.缴存基数是职工本人上一年度月平均工资,共有4个部分组成:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴

B.缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍

C.具体标准统一确定

D.职工单位对职工缴存住房公积金的工资基数每年核定一次

17.我国的住房公积金制度实行(  )的利率政策,最大限度支持职工贷款购房。

A.低存低贷

B.高存高贷

C.高存低贷

D.低存高贷

18.税收制度构成要素中,(  )是确定征税范围的主要界限,也是区别不同税种的主要标志。

A.纳税人

B.课税对象

C.税率

D.加成和减免

19.某市房产税减除幅度为20%,某企业拥有一房产原值3600万元,净值为2600万元,则当年征收房产税为(  )万元。

A.21.36

B.34.56

C.37.36

D.48.6

20.关于耕地占用税的表述中,错误的是(  )。

A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额分阶段计算征收

B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围

C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为

D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人,都是耕地占用税的纳税人

编辑推荐:

2017年房地产经纪人考试专业基础备考题

2016年房地产经纪人考试成绩查询时间

全国房地产经纪人考试历年真题整理回顾

房地产经纪人考试最新考试用书及相关辅导

(责任编辑:lqh)

2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页
最近更新 考试动态 更多>

近期直播

免费章节课

课程推荐

      • 房地产经纪人

        [VIP通关班-协议退费]

        6大模块不过协议退费

        1900起

        了解课程

        615人正在学习

      • 房地产经纪人

        [VIP通关班-畅学]

        5大模块协议续学

        1380起

        了解课程

        682人正在学习

      • 房地产经纪人

        [零基础通关班]

        3大模块校方服务

        880起

        了解课程

        682人正在学习

      考试科目