中级经济师

《中级房地产专业知识与实务》考试时长为：2.5小时，本试卷共有三类题型：单项选择、多项选择、案例分析。试卷共100题（单选60道，多选20道，案例20道），满分140分，及格分数为84分。 温馨提示：点击导航或下一页查看全部真题。

2008年经济师考试《中级房地产专业知识与实务》真题及答案

一、单项选择题(共60题，每题l分。每题的备选项中，只有l个最符合题意)

1. 下列关于城市职能或城市性质的表述中，错误的是( )。

A.城市职能是指某个城市在国家或一定区域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工

B.城市职能概念的着眼点是城市的基本活动部分

C.城市性质是城市主要职能的概括和体现

D.城市性质是城市现状职能的概括和体现

2. 某城市位于东经ll6°79′，北纬39°57′，该经纬度反映的是该城市的( )。

A.自然地理区位

B.经济区位

C.社会区位

D.天文区位

3. 韦伯提出的原料指数是指( )。

A.货物的绝对重量除以制成品总重量

B.限地性原料总重量除以制成品总重量

C.货物的相对重量除以制成品总重量

D.限地性原料总重量除以货物的绝对重量

4. 伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的( )观点出发的。

A.“演替与发展”

B.“入侵和演替”

C.“承继和发展”

D.“入侵和承继”

5. 对于某类商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但无支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也无支付能力，则对该类商品房能形成有效需求的是 ( )。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

6. 下列各项目的建设用地使用权，不属于划拨范围的是( )。

A.汽车加油站

B.地税局机关

C.城市绿地

D.街心公园

7. 办理建设用地使用权抵押登记时，交验的文件一般不包括( )。

A.抵押合同

B.抵押登记申请书

C.国有建设用地使用权出让合同

D.国有土地使用证

8. 甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为 ( )年。

A.35

B.40

C.45

D.65

9. 某地块拟通过招标方式出让，评标小组成员至少为( )人。

A.3

B.5

C.7

D.9

10. 下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是( )。

A.别墅用地

B.图书馆用地

C.汽车装配厂用地

D.购物中心用地

11. 房地产市场调研不具有( )的特点。

A.实用性

B.时效性

C.实践性

D.审美性

12. 在房地产市场调研中，不弄虚作假，不主观武断下结论，这是( )原则的要求。

A.客观性

B.保密性

C.创造性

D.求教性

13. 侧重房地产消费者的数量及其构成的调研，属于房地产消费( )调研。

A.行为

B.预期

C.动机

D.市场容量

14. 侧重对租售代理机构的数量、素质及其租售代理的项目等情况的调研，属于房地产( )调研。

A.价格

B.促销

C.营销渠道

D.竞争情况

15. 对房地产市场未来发展趋势以及与之相关的营销环境进行分析和判断，属于 ( )的工作内容。

A.房地产市场细分

B.房地产资料收集

C.房地产市场预测

D.房地产竞争分析

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（责任编辑：xy）

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