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初级经济师考试《初级房地产》练习题3

发表时间:2017/1/7 14:52:05 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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1. 下列哪项不是区位所具有的特征(c)

a.综合性

b.确定性

c.特殊性

d.层次性

【答案解析】:区位的特征(四特征)综合性、确定性、层次性、历史性。

2. 房地产与其他财产、资产、商品最大的不同是(d)

a.运营资金大

b.工期长

c.收益高

d.位置不可移动

【答案解析】:房地产与其他财产、资产、商品的最大不同,是其位置不可移动。参见教材p1.

3. 贵州省贵阳市因在贵山南面而得名,这反映了该城市的(a)

a.自然地理区位

b.经济区位

c.社会区位

d.天文区位

【答案解析】:自然地理区位是指反映某一事物与山、江、河、湖、海等自然环境要素的相互关系的区位。

4. 一般认为,(b)是投资房地产的秘诀所在。

a.资金

b.区位

c.时间

d.回报率

【答案解析】:本题考查区位的相关内容。参见教材p1.

5. 城市迁移和兴衰的重要原因是(a)

a.区位的历史性

b.区位的层次性

c.区位的确定性

d.区位的综合性

【答案解析】:区位的历史性是城市迁移和兴衰的重要原因。

6. 按照杜能区位理论的假设,农产品的销售成本为(b)之和。

a.价格和利润

b.生产成本和运费成本

c.利润和运输成本

d.成本和利润

【答案解析】:本题考查农业区位理论。参见教材p3.

7. 杜能圈离城市最近的一圈距离市场最近,主要生产(b)产品。

a.木材

b.易腐难运农产品

c.谷物

d.畜产品Www.KaO8.CC

【答案解析】:本题考查杜能圈的内容。杜能圈由内向外分别是自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区。自由农作区主要生产易腐难运的农产品。请记清每一圈的内容以及次序。

8. 工业区位理论的奠基人是(a)

a.韦伯

b.克里斯塔勒

c.杜能

d.伯吉斯

【答案解析】:工业区位理论的奠基人是德国经济学家、社会学家韦伯。参见教材p4.

9. 集聚因素是影响某些城市发展的关键因素,其中主要是指(b)

a.社会集聚

b.生产或技术集聚

c.特殊集聚

d.偶然集聚

【答案解析】:本题主要考查集聚因素的相关内容。集聚因素可以为分生产或技术集聚(纯集聚)和社会集聚(偶然集聚)两大类,其中第一类是固定的内在的因素,后者是偶然的外在的因素,所以首要的是第一类因素。

10. 中心地理论主要解决(b)的问题。

a.在城市周围农业区如何布局

b.城市如何分布

c.工业企业选址

d.城市内部各功能用地如何分布

【答案解析】:本题考查中心地理论的本质。中心地理论是研究城市如何分布,而城市地域空间利用结构理论是研究城市内部各功能用地如何分布,两者不要混淆。


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