初级经济师

多选题

71.运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有(ABC)

A环境

B.朝向

C.楼层

D.新旧程度

E户型

72.房地产具有交换价值的前提是房地产具有(AB)

A使用价值

B.稀缺性

C.投资价值

D.市场价值

E价格

73.股份制房地产开发公司可以发行的股票类型有(ABCD)

A普通股

B.优先股

C.后配股

D.混合股

E原始股 www.Examw.com

74.房地产开发项目工程建设招标的方式主要有(BCD)

A合作招标

B.公开招标

C.协议招标

D.邀请招标

E挂牌招标

75.房地产交易的基本方式包括(ACE)

A买卖

B.典当

C.租赁

D.交换

E抵押

76.房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供(CD)

A施工许可证B.规划许可证

C.住宅质量保证书

D.住宅使用说明书

E竣工验收合格证

77.房地产抵押具有(ABC)等特征

A抵押房地产必须合法

B.不转移房地产占用

C.抵押合同经登记后才能生效

D.抵押房地产不得设定多少抵押权

E抵押房地产必须9成新以上

78.下列职责中，属于业主大会的职责是(BDE)

A监督业主公约的实施B.决定专项维修资金使用、续筹方案

C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议

D.决定物业管理企业的选聘、解聘

E制定业主大会议事规则

79.下列关于业主的说法中，错误的是(ABE)

A业主对物业服务费收支有知情权、审批权

B.业主大会应当有物业管理区域内持有51%以上投票权的业主参加

C.业主应该按时交纳物业服务费 www.examw.com

D.发生重大事故需要及时处理的，应当召开业主大会临时会议

E业主与物业管理企业在经济关系上是不平等的

80.物业管理应当协调好与(AB)等内部环境关系

A业主、非业主使用人

B.业主大会、业主委员会

C.物业管理行业协会

D.物业管理行政主管部门

E工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业

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（责任编辑：lqh）

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