初级经济师

21、房地产企业安市场促销活动时，其根据应是_____。

A.总需要量

B.总需求量

C.企业销售潜量

D.企业当前销售量

22、某企业组织专业人员对一宗房地产的市场售价进行预测，提出了三种价格，乐观估计可达3000元每平方米，中间估计为2800元每平方米，悲观估计为2500元每平方米。若采用三点估计法，则预测值为_____元每平方米。

A.2800

B.2767

C.2775

D.2783

23、对物业所有权人来说，物业管理应达到的目标是使物业发挥最大的_____和经济效益。

A.环境效益

B.使用效益

C.社会效益

D.综合效益

24、物业管理企业在经营中属_____部分，按照《房地产开发企业财务制度》执行。

A.特殊财务政策

B.一般财务政策

C.服务性财政政策

D.共性财务政策

25、物业管理实施的必要条件是产权清晰、_____、经费保障、管理科学。

A.平等协商

B.服务社会

C.权责明确

D.优质优价

26、某物业管理企业在某年的投资净收益为30万元，主营业务利润为50万元，补贴收入为20万元，其他业务利润为15万元，则该年的营业利润为_____万元。

A.115

B.65

C.95

D.85

27、在商品房面积计算中，公用建筑面积分摊系数K的计算公式为_____。

A.K=公用建筑面积/套内建筑面积

B.K=公用建筑面积/总建筑面积

C.K=公用建筑面积/销售面积

D.K=套内建筑面积/总建筑面积

28、房地产交易中的契税是_____。

A.房屋发生所有权转移时，向产权出让人征收的一次性税收

B.房屋发生所有权转移时，向产权承受人征收的一次性税收

C.房屋发生所有权转移时，向产权出让人和承受人共同征收的一次性税收

D.房屋发生所有权或使用权转移时，向产权出让人和承受人共同征收的一次性税收

29、征收固定资产投资方向调节税的首要目的是_____。

A.增加税收

B.抑制投资

C.鼓励投资

D.控制资金投向

30、加强房地产市场宏观管理的首要目的是_____。

A.刺激房地产投资

B.抑制房地产投资

C.使房地产经济与国民经济协调发展

D.打击房地产投机

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