中级经济师

第 11 题

收益年限有限年且其他因素不变的公式的假设前提是().①净收益每年不变为A②报酬率不等于零为Y③收益年限为有限年n

A.①②

B.②③

C.①③

D.①②③

正确答案：D,

第 12 题

()是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照估价时占、时的价格水平，重新建造与估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。

A.重建价格

B.重置价格

C.重新购建价格

D.重建成本

正确答案：B,

第 13 题

(2010年)相对于自行销售方式，房地产开发企业选择商品房委托代理销售方式的不利之处是销售渠道的()。

A.经济性差

B.适应性差

C.可控性差

D.程序性差

正确答案：C,

第 14 题

房地产抵押贷款证券化中，将抵押贷款整合和信用增级后在资本市场上发行证券的机构是()。

A.商业银行

B.房地产公司

C.保险机构

D.特殊目的机构

正确答案：D,

第 15 题

省级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目，其农用地转用审批由()批准。

A.国务院

B.省级政府

C.市县政府

D.由原批准土地利用总体规划的机关

正确答案：A,

第 16 题

业主委员会应当在召开业主大会会议()日前，将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。

A.5

B.10

C.15

D.20

正确答案：C,

第 17 题

房地产开发企业由于其收益的变动而造成的风险，属于()。

A.决策风险

B.经营风险

C.业务风险

D.财务风险

正确答案：C,

第 18 题

()是指方案之间存在技术经济互补关系的一组方案。

A.互斥方案

B.混合方案

C.互补方案

D.现金流量相关方案

正确答案：C,

第 19 题

以下()情况，业主不宜再担任业主委员会的委员。

A.无故缺席业主委员会会议连续两次以上

B.无故迟到业主委员会会议连续三次以上

C.生病

D.以书面形式向业主大会提出辞呈的

正确答案：D,

第 20 题

中心商务高度等于()之比。

A.中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积

B.中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积

C.中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积

D.中心商务区建筑面积总和与总建筑面积

正确答案：A,

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