中级经济师

《中级房地产专业知识与实务》考试时长为：2.5小时，本试卷共有三类题型：单项选择、多项选择、案例分析。试卷共100题（单选60道，多选20道，案例20道），满分140分，及格分数为84分。 温馨提示：点击导航或下一页查看全部真题。

2006年经济师考试《中级房地产专业知识与实务》真题及答案

一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1. 用益物权是指以支配标的物的( )为内容的物权。

A.使用价值

B.抵押价值

C.交换价值

D.生产价值

2. 某宗土地的所有权人为甲，使用权人为乙，则( )。

A.甲拥有该宗土地的对世权，乙较甲优先使用该土地

B.乙拥有该宗土地的对世权，甲较乙优先使用该土地

C.乙拥有该宗土地的对世权，乙较甲优先使用该土地

D.甲拥有该宗土地的对世权，甲较乙优先使用该土地

3. 下列关于集体土地的说法中，正确的是( )。

A.集体土地的所有权是不完整的，追索权受时效的限制

B.集体土地的所有权是不完整的，但追索权不受时效的限制

C.集体土地的所有权是完整的，但追索权受时效的限制

D.集体土地的所有权是完整的，追索权不受时效的限制

4. 因土地租赁活动而产生的承租人的使用权属于( )。

A.担保物权

B.用益物权

C.对世权

D.债权

5. 在建筑物区分所有权中，处于主导地位的是( )。

A.共用部分的持份权

B.成员权

C.专有部分的所有权

D.共有部分的使用权

6. 在同一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租是( )。

A.级差地租I

B.级差地租Ⅱ

C.绝对地租

D.垄断地租

7. 杜能在《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，即“杜能圈”。其中第三圈是( )。

A.自由农作区

B.谷物轮作区

C.林业区

D.放牧区

8. 韦伯认为，社会集聚是( )。

A.特殊集中因素

B.一般集中因素

C.固定的外在因素

D.固定的内在因素

9. 当某物业的价格为1000元/平方米时，需求量为100万平方米;价格为1300元/平方米时，需求量为70万平方米。该物业的需求价格弹性为( )。

A.1.3

B.1.0

C.0.7

D.0.1

10. 在出让土地使用权年限为50年的土地上，不允许的单体建设项目是( )。

A.公寓

B.写字楼

C.工业厂房

D.酒店

11. 下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是( )。

A.土地使用权出让是一种国家垄断行为

B.土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则

C.城市规划区内的所有土地都可以直接出让

D.土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期

12. 土地使用权出让合同的内容中一般不包括( )。

A.建设规划设计条件

B.建设密度和高度控制指标

C.开发进度和分期投资额度

D.工程完工期限

13. A公司将M地块的使用权抵押给B公司，于7月1日签订抵押合同，并于次日办理了公证，7月9日完成抵押登记，则抵押合同生效的时间为( )。

A.7月1日

B.7月2日

C.7月9日

D.7月10日

14. 下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是( )。

A.出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工

B.城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

C.开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

D.因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

15. 下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是( )。

A.协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行

B.协议出让价格不得低于协议出让最低价

C.协议出让价格不得低于协议出让底价

D.协议出让底价不得低于协议出让最低价

更多关注：经济师培训课程 / 经济师考试教材 / 更多中级经济师真题

（责任编辑：xy）

共10页,当前第1页  第一页  前一页  下一页