一级建造师

1Z301000 建设工程基本法律知识

1Z301040 建设工程物权制度

1、关于所有权的权能，下列说法正确的是( )。

A.占有权只能由所有人享有

B.财产所有权的权能只包括占有权、使用权、收益权、处分权

C.要想享有收益权，就必须行使对物的使用权

D.占有权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心

参考答案：B

参考解析：占有权可以根据所有人的意志和利益分离出去，由非所有人享有。所以选项A错误。

财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括占有权、使用权、收益权、处分权。所以选项B正确。

收益权本身是一项独立的权能，而使用权并不能包括收益权。有时，所有人并不行使对物的使用权，仍可以享有对物的收益权。所以选项C错误。

处分权是指依法对财产进行处置，决定财产在事实上或法律上命运的权能。处分权的行使决定着物的归属。处分权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心。所以选项D错误。

2、根据《物权法》，土地承包经营权属于(　　)。

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.准物权

参考答案：B

参考解析：物权划分为所有权、用益物权、担保物权。土地承包经营权是农户与集体约定，对集体所有土地进行占有、使用、收益的权利，因此属于用益物权。

3、甲、乙两单位相邻,甲需经过乙的厂区道路出入,甲乙之间约定甲向乙支付一定的费用。该约定中甲享有的权力是()。

A.土地承包经营权

B.地役权

C.土地使用权

D.土地所有权

参考答案：B

4、下列物权种类中，属于担保物权的是(??)。

A.抵押权

B.使用权

C.收益权

D.地役权

参考答案：A

5、下列权利属于用益物权的是( )。

A.留置权

B.建设用地使用权

C.抵押权

D.质权

参考答案：B

参考解析：用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。 所以，选项B正确。

6、关于动产物权的设立、转让和保护，下列说法正确的是( )。

A.动产物权以所有权登记为公示手段

B.船舶、航空器和机动车等物权的设立转让和消灭，未经登记，不发生法律效力

C.动产物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决

D.对于动产物权保护方式，只能单独适用

参考答案：C

参考解析：物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。故C正确

动产物权以占有和交付为公示手段。故A有误

动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。故B有误

对于物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。故D有误。

7、下列关于物权的特征的说法，正确的有( )。

A.物权是权利人直接支配的权利

B.物权的权利人可以对抗一切不特定的人

C.物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利

D.物权人有权排除他人对于他行使物权的干涉

E.“一物一权”，同一物上可以有内容不相容的物权并存

参考答案：A,B,C,D

参考解析：物权具有以下特征:1)物权是支配权。物权是权利人直接支配的权利，即物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利，无须他人的意思或义务人的行为介入。2)物权是权。物权的权利人可以对抗一切不特定的人。物权的权利人是特定的，义务人是不特定的，且义务内容是不作为，即只要不侵犯物权人行使权利就履行义务。3)物权是财产权。物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利。财产利益包括对物的利用、物的归属和就物的价值设立的担保。4)物权具有排他性。物权人有权排除他人对于他行使物权的干涉。而且同一物上不许有内容不相容的物权并存，即"一物一权"。所以，正确选项是A,B,C,D。

8、下列关于地役权的说法，正确的有( )。

A.地役权属于用益物权

B.土地上已设立土地承包经营权，土地所有权人仍可自行决定是否设立地役权

C.地役权自地役权合同生效时设立

D.地役权未经登记，不能设立生效

E.供役地以及供役地上的建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力

参考答案：A,C,E

参考解析：本题考查地役权。

地役权是用益物权的一种，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权，因而A选项正确，B选项错误。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。因此C选项正确，D选项错误。《物权法》第一百六十七条：供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。故E选项正确。

综上，ACE选项正确。

9、地役权合同一般包括(　　)等条款。

A.合同的公证机关

B.供役地和需役地的位置

C.利用目的和方法

D.利用期限

E.费用及其支付方式

参考答案：B,C,D,E

参考解析：设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款(1)当事人的姓名或者名称和住所 (2) 供役地和需役地的位置( 3 )利用目的和方法 (4) 利用期限( 5 )费用及其支付方式 (6 )解决争议的方法。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

10、关于物权的种类下列说法正确的是( )。

A.物权包括所有权、用益物权、担保物权

B.所有人不行使对物的使用权，仍可以享有对物的收益权

C.占有权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心

D.属于国家所有的自然资源，只有单位可以成为其用益物权人

E.根据“一物一权”，一物上只能有一个担保物权

参考答案：A,B

参考解析：本题考查物权的法律特征和主要种类。

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