一级建造师

案例四

【背景资料】某新建住宅楼工程，建筑面积25000m2，装配式钢筋混泥土结构。建设单位编制了招标工程量清单等招标文件，其中部分条款内容为：本工程实行施工总承包模式承包范围为土建、电气等全部，工程内容，质量标准为合格，开工前业主向承包商支付合同工程造价的25%作为预付备料款;保修金为总价的3%。经公开招投标，某施工总承包单位以12500万元中标。

其中：工地总成本9200万元，公司管理费按10%计，利润按5%计，暂列金额1000万元。主要材料及构配件金额占合同额70%。双方签订了工程施工总承包合同。项目经理部哇题库按照包括统-管理、资金集中等内容的资金管理原则，编制年、季、月度资金收支计划，认真做好项目资金管理工作。施工单位按照建设单位要求，通过专家论证，采用了一种新型预制钢筋混凝土剪力墙结构体系，致使实际工地总成本增加到9500万元。施工单位在工程结算时，对增加费用进行了索赔。

【问题】

1.施工总承包通常包括哪些工程内容?(如土建、电气)

2.该工程预付备料款和起扣点分别是多少万元?(精确到小数点后两位)

3.项目资金管理原则有哪些内容?

4.施工单位工地总成本增加，用总费用法分步计算索赔值是多少万元?(精确到小数点后两位)

5.项目施工机械设备的供应渠道有哪些?机械设备使用成本费用中固定费用有哪些?

6.分别判断检测试验索赔事项的各项费用是否成立?(如1万元成立)

【答案】

1.施工总承包施工内容通常包括土建、电气给排水、采暖、消防、燃气、机电安装、园林景观及室外管网等全部或部分。

2.预付备料款=(12500-1000)x25%=2875.00万元

起扣点=(12500-1000)-2875+70%=7392.86万元。

3.统一管理、分级负责归口协调、流程管控资金集中、预算控制以收定支、集中调剂。

4.总成本增加：9500-9200=300.00万元

公司管理费增加：300x10%=30.00万元

利润增加(300+30)x5%=16.50万元

索赔值：300+30+16.5=346.50万元

5.项目施工机械设备的供应渠道有企业自有设备调配、市场租赁设备、专门购置机械设备、专业分包队伍自带设备

机械设备使用成本费用中固定费用有折旧费、大修理费、机械管理费、投资应付利息、固定资产占用费等

6.(1)不成立;(2)成立;(3)成立;(4)成立;

(5)不成立。

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