一级建造师

建设工程合同制度

1[单选题]甲公司的总经理张三到乙公司的董事长李四的办公室，看到丙公司向乙公司发出的一分要约，很感兴趣，就向李四要了这份要约，并按照要约上的要求回复了丙公司，甲公司发出的文件属于( )。

A.要约邀请

B.新要约

C.承诺

D.承诺意向

参考答案：B

2[单选题]甲、乙双方签订的合同中，约定违约赔偿损失的费用为5万元，合同履行中，甲方违约造成乙方损失3万元，则甲方应支付乙方的赔偿金应为( )万元。

A.2

B.3

C.5

D.8

参考答案：C

参考解析：

在约定赔偿损失和法定赔偿损失中，原则上约定赔偿损失优先于法定赔偿损失，作为约定赔偿损失，一旦发生违约并造成受害人的损害以后，受害人不必证明其具体损害范围即可依据约定损失条款而获得赔偿。本题中，约定赔偿损失费用为5万元，而且实际损失小于5万元，因而甲方应按照约定损失赔偿额5万元支付给乙方。

3[单选题]要式合同和不要式合同的区别实际上是关于( )的问题。

A.合同成立与生效的条件

B.合同相互之间主从关系

C.合同内容差异

D.合同当事人是否互相负有给付义务

参考答案：A

4[单选题]甲向乙发出了一份投标邀请函，在邀请函中写明，投标书应通过电子邮件的形式提交给甲，依据《合同法》，要约生效的时间应为( )。

A.乙发出电子邮件时的时间

B.乙发出电子邮件得到甲确认的时间

C.乙发出的邮件进入甲邮箱的时间

D.甲知道收到邮件时的时间

参考答案：C

5[单选题]甲公司的总经理张三到乙公司的董事长李四的办公室，看到丙公司向乙公司发出的一份要约，很感兴趣，就向李四要了这份要约，并按照要约上的要求回复了丙公司，甲公司发出的文件属于( )。

A.要约邀请

B.新要约

C.承诺

D.承诺意向

参考答案：B

参考解析：

承诺必须是受要约人同意要约的意思，本题中，甲公司不是丙公司要约的受要约人，因此其发出的文件不属于承诺，因甲公司按丙公司的要约进行了回复，应该属于新要约。

6[单选题]某建设工程施工合同无效，但该工程竣工验收合格，以下说法正确的是( )。

A.合同无效是从订立时起承包人的权益就不受法律保护，所以承包人无法获取工程价款

B.因为合同无效，承包人应提出要求对方赔偿损失

C.因合同无效，承包人可以请求参照市场价格支付工程价款

D.虽然合同无效，但承包人可以请求参照合同约定支付工程价款

参考答案：D

7[单选题]甲向乙发出要约后，因发生了重大变故，甲又向乙发出一个通知，声明前一个要约的内容无效，则( )。

A.甲发出后一个通知的行为是要约撤销

B.甲发出后一个通知的行为是要约撤回

C.后一个通知必须不迟于前一个通知到达乙时才有效

D.后一个通知只要不迟于乙发出承诺到达甲时才有效

参考答案：D

参考解析：

要约的撤销要求撤销要约的通知在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人，撤回则要求要约到达受要约人之前或者同要约同时到达受要约人，本题中，并没有说明甲发出的要约是否到达乙，也没有说明乙是否承诺，因此A、B、C选项不确切，D是最符合题意的。

8[单选题]某承包人与发包人以中标价签订了建设工程施工合同并履行备案手续后，发包人与承包人又签订了要求承包人在中标价格基础上让利10%的补充协议，结算时双方对工程价款发生争议，则应当以( )作为结算工程价款的依据。

A.备案的建设工程合同

B.补充协议

C.重新商定合同

D.当地建设行政主管部门发布的计价方法

参考答案：A

参考解析：

本题中备案的工程合同和补充协议是属于典型的 黑白 合同，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第21条规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。因此，本题选A。

9[单选题]当事人对欠付工程款利息计付标准没有约定时，应该按照中国人民银行的( )计息。

A.国债利率

B.活期存款利率

C.同期同类存款利率

D.同期同类贷款利率

参考答案：D

10[单选题]当事人对欠付工程款利息计付标准没有约定时，应该按照中国人民银行的( )计息。

A.国债利率

B.活期存款利率

C.同期同类存款利率

D.同期同类贷款利率

参考答案：D

11[单选题]某工程施工合同约定承包人对基础工程垫资，时问为3个月，发包人对垫付资金按照银行定期3个月存款利率的2倍支付利息，后发包人未按照合同约定支付利息，承包人将其诉至法院。银行3个月定期存款利息为2.4%，同期贷款利率为6%，则法院对垫资利息的处理正确的是( )。

A.不予支持

B.按照2.4%支付利息

C.按照4.8%支付利息

D.按照6%支付利息

参考答案：C

参考解析：

按照《解释》规定：当事人对垫资和垫资利息有约定的，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予以支持，但是当约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外，当事人对垫资利息没有约定的，承包人请求支付利息的，不予支持。本题中，合同中有约定，且低于同期贷款利率，因此应予以支持，选C。

12[单选题]某建设工程施工合同约定2012年11月20日竣工并在1个月内交付发包方使用，后因承包方原因工期拖延3个月，但发包方在2013年元月20日未经验收实际占用了该工程，则该工程的竣工日期应为( )。

A.2012年11月20日

B.2012年12月20日

C.2013年1月20日

D.2013年2月20日

参考答案：C

参考解析：

该工程因承包方原因拖期，但建设工程未经验收而被发包方实际占用，依法应以转移占用之日为竣工日期，故C选项为正确选项。

13[单选题]某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款i000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

A.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款

B.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商

C.人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款

D.人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

参考答案：D

参考解析：

消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

14[单选题]某工程合同中约定竣工日期为2013年11月8日，实际竣工日期为2014年1月8日，竣工后发包方经承包人催告后依然逾期不支付，承包人最迟应当在( )以前向人民法院提起诉讼，行使承包人工程价款的优先受偿权。

A.2014年5月8日

B.2014年7月8日

C.2014年11月8日

D.2017年1月8日

参考答案：B

参考解析：

依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的答复》第4条规定 建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 本题中问的是最迟的提起诉讼的日期，应当按照工程竣工之日起计6个月，因此，本题正确的答案是2014年7月8日。

15[单选题]按照《合同法》规定，合同履行中如果价款或报酬不明确，应按照( )履行。

A.订立合同时履行地的政府定价

B.订立合同时履行地的市场价格

C.履行合同时履行地的政府定价

D.履行合同时履行地的市场价格

参考答案：B

16[单选题]工程施工中所造成的下列损失中，承包人不承担任何损失的是( )。

A.承包方与监理方串通造成的损失

B.承包方不履行保修义务所造成的损失

C.发包方采购的材料运抵现场尚未验收的时间段内出现偷盗造成的损失

D.工程经竣工验收合格后尚未交付发包方使用的时间段内出现偷盗造成的损失

参考答案：C

参考解析：

本题中选项A是由承包人承担连带赔偿责任，选项B、D则完全是由承包人承担赔偿责任，但是C与D虽然都是出现偷盗造成的损失，但选项C是发包方采购的材料运抵现场尚未验收，其保管责任不属于承包人，选项D是承包人完成的工作成果，在未交付发包方使用前，保管责任属于承包人，因此，本题选C。

17[单选题]乙方当事人的违约行为导致工程受到损失，甲方没有采取任何措施减损，导致损失扩大到5万元。甲方与乙方就此违约事实发生纠纷，经过鉴定机构鉴定，乙方的违约行为给甲方造成的损失是2万元，乙方应该向甲方赔偿损失( )万元。

A.1

B.2

C.3

D.5

参考答案：B

参考解析：

依照合同法的规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。本题中甲方没有采取措施减损，导致损失扩大到5万元，但经鉴定机构鉴定，乙方的违约行为给甲方造成的损失是2万元，因此只能获得乙方违约行为所造成的损失2万元，故选B。

18[单选题]乙方的违约行为导致工程受到损失，甲方采取措施减损，导致损失减少到3万元，但甲方支出相应的措施费用0.5万元，乙方应该支付甲方( )万元费用。

A.0.5

B.2.5

C.3

D.3.5

参考答案：D

19[单选题]无效合同从( )之日起就不具备法律效力。

A.确认

B.订立

C.履行

D.谈判

参考答案：B

20[单选题]合同中具有相对独立性，效力不受合同无效、变更或者终止影响的条款是( )条款。

A.违约责任

B.解决争议

C.价款或酬金

D.数量和质量

参考答案：B

21[单选题]某建设工程施工合同无效，但该工程竣工验收合格，以下说法正确的是( )。

A.合同无效是从订立时起承包人的权益就不受法律保护，所以承包人无法获取工程价款

B.因为合同无效，承包人应提出要求对方赔偿损失

C.因合同无效，承包人可以请求参照市场价格支付工程价款

D.虽然合同无效，但承包人可以请求参照合同约定支付工程价款

参考答案：D

22[单选题]下列代理行为中，不属于无权代理行为的是( )。

A.没有合法授权

B.超越代理权

C.代理权授权不明确

D.代理权终止

参考答案：C

23[单选题]乙向甲租了一套设备，在甲不知道的情况下，乙与丙签订合同，把该套设备卖给了丙。下列说法正确的是( )。

A.由于乙没有处分权，因此买卖合同无效

B.如合同签订后，甲将设备卖给乙，则合同确定有效

C.如丙订立合同之后知道乙没有处分权，则合同无效

D.如果设备已经交付给丙，则合同有效

参考答案：B

参考解析：

本题所述的合同实际上是一个效力待定的合同，无处分权人订立的合同，经权利人追认后或无处分权人在订立合同后取得处分权时，合同才有效，因此只有B是最符合题意的。

24[单选题]承包人与材料供应商合同约定买卖钢材500吨，由于施工内容的调整变化，发包人通知承包人可能要改变交货数量，但一直没有明确具体交货数额。交货期到达，供应商将500吨钢筋交付承包人，承包人拒绝接受，理由是合同已协议变更，则正确的说法是( )。

A.供应商应承担由此给承包人造成的损失

B.承包人可根据实际情况部分接受货物

C.由于双方已变更合同，供应商应暂停送货

D.承包人拒绝接受，应承担违约责任

参考答案：D

参考解析：

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更，本题中双方对变更合同的交货数量属于约定不明确，应推定为未变更，供应商按照原合同约定执行合同，承包人拒绝接受，应承担违约责任，故D项正确。

25[单选题]某办公楼设计合同经建设单位和设计方双方协商进行了变更，则该合同变更的效力应当表述为( )。

A.变更的效力仅及于变更的部分

B.未变更部分效力不确定

C.已履行部分应恢复原状

D.当事人丧失赔损请求权

参考答案：A

26[单选题]某承包人一直拖欠材料商的货款，材料商多次索要未果，便将此债权转让给了该工程的建设单位。工程结算时，建设单位提出要将此债权与需要支付的部分工程款抵消，施工单位以自己不知道此事为由不同意。针对本案下列表述中正确的是( )。

A.材料商转让自己的债权无需让承包人知道

B.材料商转让自己的债权应经承包人同意

C.若转让时材料商通知了承包人，则建设单位可以主张抵消

D.即便转让时材料商通知了承包人，则建设单位也不可以主张抵消

参考答案：C

参考解析：

债权人转让权利应该通知债务人，未经通知的转让行为对债务人不发生效力，但债权人的转让无需得到债务人的同意，因此本题中只有C是正确的。

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