一级建造师

三、案例分析题(共5大题.(一)、(二)、(三)题各20分。(四)、(五)题各30分)

31[简答题]

背景资料

某高层建筑地上38层，地下3层。地下3层为停车库及变电所、水泵房、冷水机房和锅炉房等动力中心。地上1～5层(包括裙房在内)为商业用房，6～20层为办公用房，22层～37层为酒店宾馆。机电工程有给水排水、通风与空调、建筑电气、建筑智能、电梯和消防等分部、分项工程。在建筑的21层和38层设置了设备层，设备层中安装有配电柜、风机和热泵等大型设备。

业主招标文件说明，商业用房和办公用房为粗装修毛坯房，酒店宾馆要精装修，并要求商业用房首先投人使用，以期及时回收投资。该工程由某具有房屋建筑特级资质和机电安装一级资质的建筑安装公司中标总承包承建，合同约定：所有设备、材料经业主指定品牌后，由建筑安装公司进行订货采购。

宾馆在精装修中，商业用房和办公用房的用户认为该建筑安装公司的施工安装质量可靠，信誉良好、报价合理，主动邀请建筑安装公司承包商业用房和办公用房的精装修及机电工程的施工。

在安全技术防范系统检测中，要求子系统功能应按设计要求对设备检测。

问题

1.建筑安装公司编制机电工程进度计划时，哪些分部、分项工程应优先完成?

2.依据总承包合同约定，建筑安装公司还应制订哪些计划?

3.建筑安装公司承接商业用房和办公用房的精装修及机电工程，是否要重新编制机电工程的进度计划?

4.影响机电工程的施工进度因素有哪些?

5.安全技术防范系统检测有哪些规定?

参考解析：

1.据招标文件，建筑安装公司编制机电工程进度计划时，变电所、水泵房、冷水机房和锅炉房等动力中心及设备层中的配电柜、风机和热泵等分部分项工程应优先完成，并具备使用条件。

2.因为是设备、材料由总承包方采购供应。建筑安装公司还要编制物资供应计划和资金需用量计划，以保持物资供应符合进度需要。

3.建筑安装公司承接商业用房和办公用房的精装修及机电工程，不需要重新编制机电工程的进度计划，因为整个建筑的机电工程是一个整体，只需要对机电工程的安装进度计划进行补充调整，补充调整的原则是遵守总承包合同的约定和承诺。

4.影响机电工程项目施工进度的因素有：施工过程中需要的设备、材料不能按期运抵施工现场，或是运抵施工现场后发现其质量不符合有关标准的要求。建设单位没及时给足工程预付款，拖欠工程进度款，影响承包单位流动资金周转。设计变更或者是业主提出了新的要求。项目部在现场的组织、协调与控制能力的影响。

5.安全技术防范系统检测规定：

(1)子系统功能应按设计要求逐项检测;

(2)摄像机、探测器、出入口识读设备、电子巡查信息识读器等设备抽检的数量不应低于20%，且不应少于3台，数量少于3台时应全部检测。

32[简答题]

背景资料

某火力发电厂两台大型锅炉安装工程，业主通过公开招标和资格预审的方式选定了A公司。签订合同时，业主与A公司在施工合同中对工程预付款、工程进度、工程质量、工程价款和违约责任等作了具体约定。

施工合同在履行过程中发生下列事件：

事件1：A公司将其中的一台锅炉安装分包给具有相应资质的B公司施工，并向B公司提供吊装设备。

事件2：在基础工程施工时，碰到地下有较大的古墓和文物，使整个工期停工20天，A、B公司各损失费用5万元;由于A公司的吊车未及时运抵施工现场，使B公司进度计划中关键路线上的部分工程停工10天，并损失费用3万元;设备安装过程中，因大暴雨成灾，造成A公司吊装机具修理费5万元，A、B公司停工3天，窝工费各2万元。三次停工A公司都及时向业主提出工期和费用索赔申请，并及时提供了有关资料和记录。

问题

1.公开招标时，对投标单位资格预审的主要内容有哪些?

2.事件1中，A公司做法是否妥当?为什么?

3.事件2中，A公司的三次索赔申请能否成立?说明理由。

4.试计算A公司应向业主办理的工期和费用索赔分别是多少?

参考答案：试题难度：统 计：参考解析：1.资质审查的内容包括：具有独立签订合同的权利;具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金情况，设备和其他设施状况，管理能力，经验、信誉和相应从业人员状况;没有处于被责令停业，招标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状况;在最近三年内没有严重违约及重大工程质量问题;法律法规规定的其他资格条件，如企业营业执照、资质等级证书、安全生产许可证、体系认证书及法人代表证明和法人委托书。

2.合同法规定，主体工程不得分包。故A公司的做法不妥，因锅炉安装属主体工程。

3.第一次提出的索赔成立，理由是：遇到地下古墓和文物引起的停工应视为业主的风险，而非A公司的责任;因此业主应承担支付A公司(含B公司)停工时的经济损失及工期延误的责任。第二次提出的索赔不能成立，理由是：B公司施工用的施工机具是A公司提供的，吊车未能按时进场，造成工期延误属总包A公司的原因，与业主无关。第三次提出的工期索赔成立，费用索赔不成立，理由是：不可抗力的自然灾害造成的费用损失各自承担，工期可顺延。

4.A公司可向业主索赔的工期是：20+3=23(天);索赔的费用是：5万元(A公司)+5万元(B公司)=10(万元)

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（责任编辑：lqh）

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