二级建造师

1[.单选题]关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是()。

A.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者

B.优先受偿的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失

C.承包人的优先受偿权优于抵押权

D.承包人行使优先受偿权的期限为1年

[答案]C

[解析]本题考查优先受偿权：(1)承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权;(2)不可对抗交付全款或大部分款的买受人优先顺序：①全款购房人>②承包人>③抵押权人>④普通债权人;(3)优先受偿仅限于实际支出的费用，无损失无利润;(4)期限为6个月，实际竣工之日或合同约定竣工之日起算。

2[.单选题]甲与乙订立了一份施工项目的材料采购合同，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元，如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将施工材料另卖他人而无法向乙完成交付，在乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是()。

A.请求甲支付违约金6万元

B.请求甲双倍返还定金8万元

C.请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元

D.请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元

[答案]C

[解析]本题考查的是违约责任及违约责任的免除。当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。而违约后，选择定金条款，可以索赔双倍的定金，为8万，选择违约金条款，可以要求返还定金，为10万、所以选择违约金条款更能保护自己的利益。

3[.单选题]甲乙双方的施工合同约定工程应于2013年5月10日竣工，但是乙方因为管理不善导致工程拖期，在5月20日到5月25日该地区发生洪灾，造成工期一再拖延，最后竣工时间为2013年5月31日。甲方在支付乙方工程费用时，拟按照合同约定扣除因乙方工程拖期的违约费用，那么甲方应该计算()天的拖期违约损失。

A.15

B.16

C.17

D.21

[答案]D

[解析]本题考查的是违约责任及违约责任的免除。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4[.单选题]《合同法》规定，解除合同时，当事人对异议期限有约定的从其约定，无约定的，最长期()。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.1年

[答案]B

[解析]本题考查的是合同的终止。当事人对异议期限有约定的从其约定，无约定的，最长为3个月。

5[.单选题]某建筑公司与某钢铁厂于2015年2月5日签订一钢材购销合同，而钢铁厂却将劣质钢材以优质的价格出售给该建筑公司使其蒙受损失，依据《合同法》的规定，该建筑公司于2015年3月8日得知自己有撤销权。则下列关于其撤销权消灭的表述中正确的是，该公司()。

A.2016年2月5日前未行使撤销权

B.2016年3月8日前未行使撤销权

C.未明确表示是否放弃撤销权

D.未明确表示是否继续履行该合同

[答案]B

[解析]本题考查的是可撤销合同。行使撤销权应当在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，并向人民法院或者仲裁机构申请。该建筑公司于2015年3月8日得知自己有撤销权，所以应该在2016年3月8日前行使撤销权，否则2016年3月8日之后，撤销权消灭。

6[.单选题]某项目勘察费用为40万元，合同中约定定金为20%，也约定了违约金为5万元，如果发包方尚未支付定金，承包方因自身原因不能按约定履行合同，其应支付给发包方()万元。

A.4万元

B.5万元

C.8万元

D.9万元

[答案]B

[解析]本题考查的是违约责任及违约责任的免除。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。本题目中由于定金还未支付，定金合同未生效。

7[.单选题]下列属于发包人的义务的是()。

A.不得转包和违法分包工程

B.自行完成建设工程主体结构施工

C.建设工程质量不符合约定的无偿修理

D.及时验收工程

[答案]D

[解析]本题考查的是建设工程施工合同发承包双方的主要义务。ABC均为承包人的主要义务。

8[.单选题]下列关于效力待定合同的表述中正确的是()。

A.代理人以被代理人名义订立的合同

B.限制民事行为能力人独立订立的合同

C.财产所有权人处分自己财产的合同

D.法定代表人未超越权限订立的合同

[答案]B

[解析]本题考查的是效力待定合同。效力待定合同的种类：限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同;无权代理人以被代理人名义订立的合同;越权订立的合同;无处分权人订立的合同。选项A、C、D均为正常的合同行为，合同有效。

9[.单选题]下列有关合同变更，描述错误的是()。

A.当事人协商一致，可以变更合同

B.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更

C.当事人一方未经对方同意改变合同内容，属于违约

D.应办理批准.登记手续的变更合同事项未办理批准.登记手续，也应发生法律效力

[答案]D

[解析]本题考查的是合同的履行和变更。法律、行政法规规定变更合同事项应当办理批准、登记手续的，应当依法办理相应手续。

10[.单选题]某建筑材料买卖合同被认定为无效合同，则其民事法律后果不可能是()。

A.返还财产

B.赔偿损失

C.罚金

D.折价补偿

[答案]C

[解析]本题考查的是无效合同的规定。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。罚金属于刑事责任的承担方式。

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（责任编辑：gx）

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