物业管理师

1、根据《物业管理条例》的规定，业主大会议事规则应当就( )等事项作出约定

A 业主大会的议事方式

B 业主大会的表决程序

C 管理规约的具体内容

D 业主委员会的组成和委员任期

2、根据《物业管理条例》的规定，不属于业主大会、业主委员会应当依法履行职责有( )

A 不得作出与物业管理无关的决定

B 不得从事与设施设备管理无关的活动

C 不得从事与物业管理无关的活动

D 不得作出与业主委员会无关的决定

3、根据《物业管理条例》的规定，业主委员会如作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当( )

A 责令限期改正 B 撤销其决定

C 通告全体业主 D 撤销该业主委员会

4、关于管理规约，下列说法不正确的是：( )

A 管理规约是由全体业主共同制定的

B 管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项

C 管理规约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范

D 管理规约草案通过首次业主大会约定

5、理解管理规约的法律效力应当注意：( )

A 管理规约对物业的继受人自动产生效力

B 管理规约对物业从业人员自动产生效力

C 管理规约对物业使用人也发生法律效力

D 管理规约对居委会自动产生效力

6、物业管理区域的划分应当考虑物业的( )等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

A 共用设施设备 B 建筑物类规模

C 建设单位的要求 D 社区建设

7、下列哪些属于前期物业管理项目招标的规则?( )

A 不得以不合理条件限制或者排斥潜在的投标人

B 不得对潜在投标人实利歧视待遇

C 对潜在投标人必须实行内外有别的原则

D 不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求

8、通过招投标方式选择物业服务企业的，应当按照以下( )项规定时限完成物业管理招投标工作?

A 新建现售商品房项目应当在现售前30日完成

B 预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成

C 预售商品房项目就应在入住前90日之前完成

D 非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

9、可以不采用招投标方式选聘物业服务企业的是( )

A 住宅物业

B 非住宅物业

C 规模较小的住宅物业

D 物业管理招标，投标人少于三个的

10、投标文件除了要有投标函外，还应当包括以下哪些内容?( )

A 投标报价 B 物业管理方案

C 物业管理岗位制度 D 招标文件要求提供的其他材料

答案：

1 ABD 2 BD 3 ABC 4 CD 5 AC 6 ABD 7 ABD 8 ABD 9 BCD 10 ABD

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（责任编辑：中大编辑）

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