物业管理师

第1题 物业服务企业的盈亏自负，是指无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按照合同约定的(　)提供相应服务。

A.服务标准

B.管理标准

C.监督标准

D.计划标准

【正确答案】：

A

第2题 我国房屋管理一直采取(　)的行政管理模式，这种管理模式符合当时城镇住房制度的要求。

A.节约型

B.福利型

C.竞争型

D.层次型

【正确答案】：

B

第3题 楼面与顶棚部位的修缮，由(　)。

A.责任人负责

B.所在层房屋所有人负责

C.房屋所有人负责

D.共有房屋所有人按份额比例分担

【正确答案】：

D

第4题 因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由(　)负责修缮。

A.责任人

B.所有人

C.使用人

D.房地产开发商

【正确答案】：

A

第5题 取得《物业管理师资格证书》人员初始申请注册者，自取得《物业管理师资格证书》之日起(　)年内提出初始注册申请。

A.1

B.3

C.5

D.10

【正确答案】：

A

第6题 《物业服务收费管理办法》规定，包干制是指由(　)向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

A.业主委员成员

B.业主，

C.业主大会成员

D.社区居委会

【正确答案】：

B

第7题 业主与物业服务企业之间是(　)关系。

A.物业管理合同

B.物业服务合同

C.委托合同

D.供用水、电、气、热、通讯、有线电视合同

【正确答案】：

B

第8题 业主购买物业，形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系，有关法律规定由(　)承担物业建造过程中的质量责任。

A.管理单位

B.物业服务企业

C.建设单位

D.物业管理企业

【正确答案】：

C

第9题 为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地(　)登记备案。

A.市、县人民政府房地产管理部门

B.直辖市、市人民政府房地产管理部门

C.直辖市、市、县人民政府房地产管理部门

D.区、县人民政府房地产管理部门

【正确答案】：

C

第10题 建设单位这种“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕，这是建设单位能够制定(　)的基本依据。

A.临时管理规约

B.管理规约

C.业主委员会

D.居民委员会

【正确答案】：

B

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（责任编辑：中大编辑）

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