一级造价工程师

概算指标及其编制

(一)概算指标的概念及其作用

建筑安装工程概算指标通常是以单位工程为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机具台班的消耗量标准和造价指标。

从上述概念中可以看出，建筑安装工程概算定额与概算指标的主要区别如下：

1.确定各种消耗量指标的对象不同

概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则是以单位工程为对象。因此概算指标比概算定额更加综合与扩大。

2.确定各种消耗量指标的依据不同

概算定额以现行预算定额为基础，通过计之后才综合确定出各种消耗量指标，而概算指标中各种消耗量指标的确定，则主要来自各种预算或结算资料。

概算指标和概算定额、预算定额一样，都是与各个设计阶段相适应的多次性计价的产物，它主要用于初步设计阶段，其作用主要有：

1)概算指标可以作为编制投资估算的参考。

2)概算指标是初步设计阶段编制概算书，确定工程概算造价的依据。

3)概算指标中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据。

4)概算指标是设计单位进行设计方案比较、设计技术经济分析的依据。

5)概算指标是编制固定资产投资计划，确定投资额和主要材料计划的主要依据。

6)概算指标是建筑企业编制劳动力、材料计划、实行经济核算的依据。

(二)概算指标的分类和表现形式

1.概算指标的分类

概算指标可分为两大类，一类是建筑工程概算指标，另一类是设备及安装工程概算指标，如图2.5.1所示。

2.概算指标的组成内容及表现形式

(1)概算指标的组成内容一般分为文字说明和列表形式两部分，以及必要的附录。

1)总说明和分册说明。其内容一般包括：概算指标的编制范围、编制依据、分册情况、指标包括的内容、指标未包括的内容、指标的使用方法、指标允许调整的范围及调整方法等。

2)列表形式包括：

①建筑工程列表形式。房屋建筑、构筑物一般是以建筑面积、建筑体积、“座”、“个”等为计算单位，附以必要的示意图，示意图画出建筑物的轮廓示意或单线平面图，列出综合指标：“元/㎡”或“元/m3”，自然条件(如地耐力、地震烈度等)，建筑物的类型、结构形式及各部位中结构主要特点，主要工程量。

②安装工程的列表形式。设备以“t”或“台”为计算单位，也可以设备购置费或设备原价的百分比(%)表示;工艺管道一般以“t”为计算单位;通信电话站安装以“站”为计算单位。列出指标编号、项目名称、规格、综合指标(元/计算单位)之后一般还要列出其中的人工费，必要时还要列出主要材料费、辅材费。

总体来讲列表形式分为以下几个部分：

①示意图。表明工程的结构、工业项目，还表示出吊车及起重能力等。

②工程特征。对采暖工程特征应列出采暖热媒及采暖形式;对电气照明工程特征可列出建筑层数、结构类型、配线方式、灯具名称等;对房屋建筑工程特征主要对工程的结构形式、层高、层数和建筑面积进行说明。

(2)概算指标的表现形式

概算指标在具体内容的表示方法上，分综合指标和单项指标两种形式。

1)综合概算指标。综合概算指标是按照工业或民用建筑及其结构类型而制定的概算指标。综合概算指标的概括性较大，其准确性、针对性不如单项指标。

2)单项概算指标。单项概算指标是指为某种建筑物或构筑物而编制的概算指标。单项概算指标的针对性较强，故指标中对工程结构形式要作介绍。只要工程项目的结构形式及工程内容与单项指标中的工程概况相吻合，编制出的设计概算就比较准确。

(三)概算指标的编制

1()概算指标的编制依据

(1)标准设计图纸和各类工程典型设计。

(2)国家颁发的建筑标准、设计规范、施工规范等。()

(3)现行的概算指标、概算定额、预算定额及补充定额。

(4)人工工资标准、材料预算价格、机具台班预算价格及其他价格资料。

2()概算指标的编制步骤

概算指标的编制通常也分为准备、定额初稿编制、征求意见、审查、批准发布五个步骤。以房屋建筑工程为例，在定额初稿编制阶段主要是选定图样，并根据图样资料计算工程量和编制单位工程预算书，以及按编制方案确定的指标内容中的人工及主要材料消耗指标，填写概算指标的表格。

每百平方米建筑面积造价指标编制方法如下：

(1)编写资料审查意见及填写设计资料名称、设计单位、设计日期、建筑面积及构造情况，提出审查和修改意见。

(2)在计算工程量的基础上，编制单位工程预算书，据以确定每百平方米建筑面积及构造情况以及人工、材料、机具消耗指标和单位造价的经济指标。

1)计算工程量，就是根据审定的图样和预算定额计算出建筑面积及各分部分项工程量，然后按编制方案规定的项目进行归并，并以每平方米建筑面积为计算单位，换算出所含的工程量指标;

2)根据计算出的工程量和预算定额等资料，编出预算书，求出每百平方米建筑面积的预算造价及工、料、施工机具使用费和材料消耗量指标。

构筑物是以“座”为单位编制概算指标，因此，在计算完工程量，编出预算书后，不

必进行换算，预算书确定的价值就是每座构筑物概算指标的经济指标。

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（责任编辑：zyc）

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