2018年注册造价师《造价管理》考点整理:等值计算

发表时间:2018/3/17 10:03:31 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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考点:等值计算

2018年造价工程师《造价管理》考点整理:等值计算

2018年造价工程师《造价管理》考点整理:等值计算

名义利率与实际利率

1.利率周期与计息周期不一致时出现名义利率不等于实际利率。

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2.名义利率一定时,每年计息期数越多,两者相差越大。

3.计算时注意转换成相同的周期再画现金流量图。

例题解析

【例1】某项目的现金流量如下图所示,则下列等式正确的有(  )。

2018年造价工程师《造价管理》考点整理:等值计算

【答案】BE

【解析】本题考查的是等值计算。本题关键是关于年金折算的问题,一个是关于年金折算点的确定,一个是关于折现公式中n的确定。年金折现一定要折到第一笔年金的前一年。比如本题中,0~3年的等额支出折现时只能折到0的前一年,而现值是在0那点的价值,因此可以有两种处理方法:一种是先整体折到-1年,再往0点折算,比如答案B;另一种处理方法是,将这笔等额支出分成两部分,在0点的不需折现,1~3年的再按年金现值折算,比如答案E;另一个问题是关于公式中n的确定,如果年金数量较少,可以数年金个数,即为n;当年金数量较多时,用最后一笔年金发生的时点减去第一笔年金的前一年,即为n。如本题中5~10年的年金60,折现时需先折算到第5年初(4年末),则年金个数为10-4=6,然后再从第4年末一次折现到0点。

【例2】某企业年初借款2000万元,按年复利计息,年利率为8%。第3年末还款1200万元,剩余本息在第5年末全部还清,则第5年末需还本付息(  )万元。

A.1388.80

B.1484.80

C.1538.98

D.1738.66

【答案】C

【解析】本题考查的是等值计算。2000×(1+8%)5-1200×(1+8%)2=1538.98(万元)。

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(责任编辑:gx)

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