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实施阶段质量管理的工作内容

质量控制点包括下列内容：

1.对施工质量有重要影响的关键质量特性、关键部位或重要影响因素;

2.工艺上有严格要求，对下道工序的活动有重要影响的关键质量特性、部位;

3.严重影响项目质量的材料质量和性能;

4.影响下道工序质量的技术间歇时间;

5.与施工质量密切相关的技术参数;

6.容易出现质量通病的部位;

7.紧缺工程材料、构配件和工程设备或可能对生产安排有严重影响的关键项目;

8.隐蔽工程验收。

三、施工质量验收管理的工作内容

(一)竣工验收条件

《建设工程质量管理条例》规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。”

建设工程竣工验收应当具备下列条件：

1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容。

2.有完整的技术档案和施工管理资料。

3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

5.有施工单位签署的工程保修书。

(三)施工质量验收的程序和组织

单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检，并应按本标准规定的程序进行验收。

四、质量保修期管理的工作内容

(一)质量保修制度

质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

(二)质量保修期限

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用

年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年;供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设

备安装和装修工程，为 2 年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第五节试运行是工程管理权移交给业主后，由业主组织进行的全部试验。

一般由业主方全面负责组织和指挥，承包方负责指导和技术服务。

承包方负责编制试运行计划和操作手册，明确试运行过程的质量控制点和合格标准。

承包方负责试运行现场的各项准备工作。

试运行总结报告由承包方试运行项目经理组织编制。

发生事故后，由责任方按国家规定及时提出事故报告。

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（责任编辑：gx）

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