| 第1课时 |
前言 |
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| 第2课时 |
第一章 房地产估价概论 第一节 对房地产估价的基本认识 |
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| 第3课时 |
第一章 第二节 对房地产估价的各种需要 |
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| 第4课时 |
第一章 第三节 房地产估价的要素 |
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| 第5课时 |
第一章 第四节 房地产估价职业道德 |
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| 第6课时 |
第一章 第五节 中国房地产估价行业发展 |
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| 第7课时 |
第二章 房地产及其描述 第一节 房地产的含义 |
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| 第8课时 |
第二章 第二节 房地产的特性 |
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| 第9课时 |
第二章 第三节 房地产的种类 |
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| 第10课时 |
第二章 第四节 房地产状况描述 |
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| 第11课时 |
第三章 房地产价格和价值 第一节 房地产价格的含义和形成条件 |
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| 第12课时 |
第三章 第二节 房地产价格与一般物品价格的异同 |
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| 第13课时 |
第三章 第三节 房地产供求与价格 |
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| 第14课时 |
第三章 第四节 房地产价格和价值的种类 |
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| 第15课时 |
第四章 房地产价格影响因素 第一节 房地产价格影响因素概述 |
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| 第16课时 |
第四章 第二节 房地产自身因素 |
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| 第17课时 |
第四章 第三节 人口因素 |
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| 第18课时 |
第四章 第四节 制度政策因素 |
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| 第19课时 |
第四章 第五节 经济因素 |
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| 第20课时 |
第四章 第六节 社会因素 |
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| 第21课时 |
第四章 第七节 国际因素 |
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| 第22课时 |
第四章 第八节 心理因素 |
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| 第23课时 |
第四章 第九节 其他因素 |
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| 第24课时 |
第五章 房地产估价原则 第一节 房地产估价原则概述 |
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| 第25课时 |
第五章 第二节 独立、客观、公正原则 |
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| 第26课时 |
第五章 第三节 合法原则 |
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| 第27课时 |
第五章 第四节 价值时点原则 |
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| 第28课时 |
第五章 第五节 替代原则 |
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| 第29课时 |
第五章 第六节 最高最佳利用原则 |
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| 第30课时 |
第五章 第七节 谨慎原则 |
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| 第31课时 |
第六章 比较法及其运用 第一节 比较法概述 |
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| 第32课时 |
第六章 第二节 搜集交易实例 |
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| 第33课时 |
第六章 第三节 选取可比实例 |
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| 第34课时 |
第六章 第四节 建立比较基础 |
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| 第35课时 |
第六章 第五节 交易情况修正 |
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| 第36课时 |
第六章 第六节 市场状况调整 |
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| 第37课时 |
第六章 第七节 房地产状况调整 |
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| 第38课时 |
第六章 第八节 计算比较价值 |
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| 第39课时 |
第六章 第九节 比较法总结 |
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| 第40课时 |
第七章 收益法及其运用 第一节 收益法概述 |
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| 第41课时 |
第七章 第二节 报酬资本化法的公式 |
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| 第42课时 |
第七章 第三节 收益期和持有期的测算 |
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| 第43课时 |
第七章 第四节 净收益的测算 |
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| 第44课时 |
第七章 第五节 报酬率的确定 |
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| 第45课时 |
第七章 第六节 直接资本化法 |
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| 第46课时 |
第七章 第七节 投资组合技术和剩余技术 |
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| 第47课时 |
第七章 第八节 收益法总结 |
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| 第48课时 |
第八章 成本法及其运用 第一节 成本法概述 |
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| 第49课时 |
第八章 第二节 房地产价格构成 |
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| 第50课时 |
第八章 第三节 成本法的基本公式 |
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| 第51课时 |
第八章 第四节 重新购建价格的测算 |
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| 第52课时 |
第八章 第五节 建筑物折旧的测算 |
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| 第53课时 |
第八章 第六节 房屋完损等级评定和折旧的有关规定 |
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| 第54课时 |
第八章 第七节 成本法总结 |
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| 第55课时 |
第九章 假设开发法及其运用 第一节 假设开发法概述 |
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| 第56课时 |
第九章 第二节 动态分析法和静态分析 |
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| 第57课时 |
第九章 第三节 假设开发法的估价前提 |
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| 第58课时 |
第九章 第四节 最佳开发经营方式的选择 |
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| 第59课时 |
第九章 第五节 假设开发法的基本公式 |
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| 第60课时 |
第九章 第六节 假设开发法测算中各项的求取 |
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| 第61课时 |
第九章 第七节 假设开发法总结和运用举例 |
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| 第62课时 |
第十章 长期趋势法及其运用 第一节长期趋势法概述 |
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| 第63课时 |
第十章 第二节 数学曲线拟合法 |
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| 第64课时 |
第十章 第三节 平均增减量法 |
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| 第65课时 |
第十章 第四节 平均发展速度法 |
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| 第66课时 |
第十章 第五节 移动平均法 |
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| 第67课时 |
第十章 第六节 指数修匀法 |
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| 第68课时 |
第十章 第七节 长期趋势法的作用 |
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| 第69课时 |
第十一章 地价评估和地价分摊 第一节 地租理论及测算 |
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| 第70课时 |
第十一章 第二节 路线价法 |
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| 第71课时 |
第十一章 第三节 城镇基准地价评估 |
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| 第72课时 |
第十一章 第四节 基准地价修正法 |
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| 第73课时 |
第十一章 第五节 补地价的测算 |
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| 第74课时 |
第十一章 第六节 高层建筑地价分摊 |
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| 第75课时 |
第十二章 房地产估价程序 第一节 房地产估价程序概述 |
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| 第76课时 |
第十二章 第二节 受理估价委托 |
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| 第77课时 |
第十二章 第三节 确定估价基本事项 |
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| 第78课时 |
第十二章 第四节 制定估价作业方案 |
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| 第79课时 |
第十二章 第五节 搜集估价所需资料 |
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| 第80课时 |
第十二章 第六节 实地查勘估价对象 |
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| 第81课时 |
第十二章 第七节 选用估价方法进行测算 |
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| 第82课时 |
第十二章 第八节 确定估价结果 |
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| 第83课时 |
第十二章 第九节 撰写估价报告 |
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| 第84课时 |
第十二章 第十节 审核估价报告 |
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| 第85课时 |
第十二章 第十一节 交付估价报告 |
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| 第86课时 |
第十二章 第十二节 保存估价资料 |
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