8.4 其他(p226-232

重点:理解和掌握个人住房装修贷款、个人耐用消费品贷款、个人医疗贷款、个人旅游消费贷款、下岗失业人员小额担保贷款、农户小额信用贷款、农户联保贷款的含义及贷款要素。

8.4.1 个人住房装修贷款

定义:银行向个人发放的、用于装修自用住房的人民币担保贷款。

可以用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装修材料和厨卫设备款等。

开办住房装修贷款业务的银行有签订有特约的装修公司,借款人需与特约公司合作才可以取得贷款,有些银行没有作此项规定。

例:开办住房装修贷款业务的银行签订有特约的装修公司,借款人需与特约公司合作才可以取得贷款。()

答案:×

解析:开办住房装修贷款业务的银行有签订有特约的装修公司,借款人需与特约公司合作才可以取得贷款,有些银行没有作此项规定。

1. 贷款对象;

条件:

①具有完全民事行为能力的中国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

②借款申请人有当地常住户口或有效居留身份,有固定和详细的地址;

③借款申请人有正当的职业和稳定可靠的收入来源,信用良好,具备按期偿还所有贷款本息的能力;

④提供借款人认可的财产抵押或质押或第三方保证,保证人为贷款银行认可的具有代偿能力的个人或单位,承担连带责任;

⑤银行规定的其他条件。

例:关于个人住房装修贷款的贷款对象虚伪满足的条件,叙述正确的是()。

a、具有完全民事行为能力的人

b、具有完全民事行为能力的自然人

c、必须有当地常住户口有固定和详细的地址

d、有正当的职业和稳定可靠的收入来源,信用良好,具备按期偿还贷款本息的能力;

e、提供借款人认可的财产抵押或质押或第三方保证,保证人为贷款银行认可的具有代偿能力的个人或单位,承担连带责任

答案:bde

解析:a项应为具有完全民事行为能力的自然人;c项应当为有当地常住户口或有效居留身份,有固定和详细的住址。

2. 贷款利率

按中国人民银行规定的贷款利率政策执行。

3. 贷款期限

一般为1-3年,最长不超过5年(含5年),具体期限根据借款人性质分别确定。

4. 贷款额度

各行规定有所区别。有的银行规定个人住房装修贷款金额不超过人民币20万。

8.4.2 个人耐用消费品贷款

定义:银行向个人发放的、用于购买大额消费品的人民币担保贷款。

耐用消费品:通常指的是价值较大、使用寿命相对较长的家用商品,包括除汽车、住房外的家用电器、电脑、家具、健身器材、乐器等。

1. 贷款对象;

条件:

①具有完全民事行为能力的中国公民或符合国家有关规定的境外自然人,且年龄在18-60周岁;

②借款申请人有正当的职业和稳定可靠的经济收入,具备按期偿还所有贷款本息的能力;

③有贷款银行认可的抵押或质押或具有足够代偿能力的个人或单位,作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

④购买商品的目的是为了本人或自己家庭使用;

⑤信用良好,且有诚意做分期或一次性还款;

⑥银行规定的其他条件。

2. 贷款利率

按中国人民银行规定的同档次贷款利率执行。

3. 贷款期限

一般为1年以内,最长为3年(含3年)。将至退休年龄的借款人,贷款期限不得超过退休年龄(一般女性为55岁,男性为60岁)

4. 贷款额度

起点一般为人民币2000元,最高不超过10万元,借款人用于购买耐用消费品的首期付款额不得少于购物款的20%30%,各家银行规定有所不同。

8.4.3 个人医疗贷款

定义:银行向个人发放的、用于解决市民及其配偶或直系亲属伤病就医时的资金短缺问题的贷款。

个人医疗贷款一般由贷款银行和保险公司联合当地特定合作医院办理,借款人到特约医院领取并填写经特约医院签章认可的借款申请书,持医院出具的诊断证明及住院证明,到开展次业务的银行机构申办贷款,获批准后持个人持有的银行卡和银行盖章的贷款申请书及个人身份证,到特约医院就医、结账。

1贷款对象;

条件:

①具有完全民事行为能力的中国公民;

②有当地常住户口或有效居留身份,有固定和详细的住址;

③具有良好的信用记录和还款意愿,在商业银行及其他金融机构无不良记录,遵纪守法,没有违法行为;

④有正当的职业和稳定可靠的收入来源,具备按期偿还所有贷款本息的能力;

⑤能够提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

⑥银行规定的其他贷款条件。

2. 贷款利率

按中国人民银行公布的同期利率执行。

3. 贷款期限

最短为半年,最长可达3年。

4. 贷款额度

通常按照抵押物或者质押物的一定抵押率或者质押率去确定。

8.4.4 个人旅游消费贷款

定义:银行向个人发放的、用于借款人个人及其家庭成员(包括申请人的配偶、子女及其父母)参加银行认可的各类旅行社(公司)组织的国内、外旅游所需费用的贷款。

1. 贷款对象;

条件:

①具有完全民事行为能力的中国公民;

②有当地常住户口或有效居留身份,有固定和详细的住址;

③有正当的职业和稳定可靠的收入来源,信用良好,具备按期偿还所有贷款本息的能力;

④有银行认可的抵押或质押,或有足够代偿能力的个人或单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

⑤必须选择银行认可的重信誉、资质等级高的旅行社(公司);

⑥银行规定的其他贷款条件。

②贷款利率

按中国人民银行公布的同档次贷款利率执行。

③贷款期限

一般为1-3年,最长不超过5年(含5年),具体期限根据借款人性质分别确定。

④贷款额度

通常会要求借款人先支付一定比例的首期付款,通常为旅游费用的20%以上,各银行规定有所区别。

具体贷款额度可根据各地实际消费水平及担保情况确定,贷款最高限额原则上不超过10万元人民币。

8.4.5 下岗失业人员小额担保贷款

定义:银行在政府指定的贷款担保机构提供担保的情况下,向中华人民共和国境内的(不含港、澳、台地区)的下岗失业人员发放的人民币贷款。

政府指定的担保机构:中国人民银行《下岗失业人员小额担保贷款管理办法》中规定的,下岗失业人员小额担保贷款担保基金会委托的各省(自治区,直辖市)、市政府出资的中小企业信用担保机构或其他信用担保机构。

原则:担保发放,微利贴息,专款专用,按期偿还

例:下岗失业人员小额担保贷款遵循的原则包括( )

a.担保发放  b.微利贴息

c.专款专用  d.按期偿还

答案:abcd

解析:以上都属于正确答案。

特点:对象特殊,主要为下岗失业人员再就业提供金融支持。

1. 贷款对象;

条件:

①中华人民共和国境内的(不含港澳台地区)身体健康,资信良好、具备一定劳动技能的下岗失业人员;

②年龄在60周岁以内,具有完全民事行为能力;

③有当地城镇居民户口;

④持有再就业优惠证,同时具备一定劳动技能,具有还款能力;

⑤在银行没有不良贷款记录。

例:下岗失业人员小额担保贷款的贷款对象需要满足的条件正确的有()

a、中华人民共和国境内的(不含港澳台地区)身体健康,资信良好、具备一定劳动技能的下岗失业人员

b、年龄在55周岁以内,具有完全民事行为能力

c、有当地城镇居民户口

d、持有再就业优惠证,同时具备一定劳动技能,具有还款能力

e、在银行没有不良贷款记录

答案:acde

解析:b项应为年龄在60周岁以内,具有完全民事行为能力。

2. 贷款利率

按中国人民银行规定的同期贷款利率,不上浮。

非微利项目的小额担保贷款,不享受财政贴息;

微利项目小额担保贷款,享受财政全额贴息,但逾期延长期限内不贴息。

例:微利项目小额担保贷款逾期延长期限内享受财政全额贴息。()

答案:×

解析:微利项目小额担保贷款,享受财政全额贴息,但逾期延长期限内不贴息。

3. 贷款期限

最长不超过2年;

借款人提出延长期限的,经担保机构同意继续提供担保的,可按中国人民银行规定延长还款期限一次;延长期限在原贷款到期日基础上顺延,最长不超过1年。

例:下列关于下岗失业人员小额担保贷款的贷款期限,叙述错误的是()

a、期限最长不得超过2

b、期限最长不得超过5

c、借款人提出延长期限,经担保机构同意继续担保的,可按中国人民银行的规定延长还款期限一次

d、延长期限在原贷款到期日基础上顺延,最长不得超过1

答案:b

4. 贷款额度

起点一般为人民币2000元,单户贷款额度最高不超过2万元(含2万元)。

贷款未清偿之前,不得对同一借款人发放新的贷款;

合伙经营项目申请小额担保贷款的,实行项目额度总量控制、贷款单户管理的原则;

每个申请人均由同一担保机构进行独立担保,项目总额度为各借款人额度之和且总额度最高不超过10万元(含10万元),合伙经营借款人之间要承担连带责任保证。

例:以下关于下岗失业人员小额担保贷款说法正确的是 )

a.下岗失业人员小额担保贷款期限最长不超过2

b.借款人提出延长期限,经担保机构同意继续提供担保的,可延长还款期限一次

c.延长期限在原贷款到期日基础上顺延,最长不得超过1

d.下岗失业人员小额担保贷款额度起点一般为人民币2000元,单户最高不超过2万元(2万元)

答案:abcd

解析:以上都属于正确答案。

8.4.6 农户小额信用贷款

农村中小金融机构给予农户的信誉,在核定的额度和期限内向农户发放的不需要提供担保的贷款。

管理办法:“一次核定、随用随贷、余额控制、周转使用”

农户小额信用贷款使用农户贷款证(卡)。贷款证(卡)以农户为单位,一户一证,不得出租、出借或转让。

1. 贷款对象

①农村中小金融机构营业区域内的农户或个体经营户;

②具有完全民事行为能力,资信良好;

③从事土地耕作或其他符合国家产业政策的生产经营活动,并有合法、可靠的经济来源;

④具备清偿贷款本息的能力。

2. 贷款利率

按中国人民银行公布的贷款基准利率和浮动幅度适当优惠,结息方式与一般贷款相同。

3. 贷款期限

根据生产经营活动的周期确定,一旦生产费用贷款原则上不超过1年。生产周期长的,根据实际周期确定,但最长不超过三年。

4. 资信评定与贷款额度

三个信用等级:优秀、良好、一般,具体等级设定及标准由各地农村中小金融机构确定。

根据信用评定登记,核定相应贷款限额。具体额度,根据当地农村经济的实际状况、农户生产经营的收入水平和机构资金状况等确定。

信用等级定期审查,信誉变化,等级和贷款限额相应变更。

8.4.7 农户联保贷款

在农村中小金融机构营业区域内,没有直系亲属关系的农户在自愿基础上组成联保小组,贷款人对联保小组成员发放的,并由联保小组成员相互承担连带保证责任的贷款。

管理办法:“多户联保、按期存款、个人申请、分期还款、周转使用”

贷款前,联保小组在专户存入不低于借款额5%的活期存款。

1. 贷款对象

具备下列的借款人可以自愿组成联保小组(联保小组由居住在贷款人服务区内的借款人组成,一般不少于5户):

①具有完全民事行为能力;

②具有贷款资金需求;

③遵守联保协议

④从事合法的生产经营活动

⑤在贷款人处开立存款账户。

2. 贷款利率

贷款利率及结息方式由贷款人在适当优惠的前提下,根据小组成员的存款利率、费用成本和贷款风险等情况与借款人协商确定,但利率不得高于同期法定的最高浮动范围。

偿还方式:分次偿还本息

3. 贷款期限

根据借款人生产经营活动的周期确定,原则上不超过一年(不得超过联保协议的期限,一般为35年)

贷款到期,贷款人从借款人或保证人账户扣收,或由借款人、保证人主动偿还。

4. 贷款额度

根据各成员的实际需求、还款能力、信用记录和联保小组的代偿能力,核定联保小组成员的贷款限额,各成员限额相等。

可根据借款人还款情况调整贷款额度。

在联保协议有限期内,贷款人本人在原有贷款额度内可周转使用贷款。

例:其他个人贷款包括( )

a.个人住房装修贷款  b.个人耐用消费品贷款

c.个人医疗贷款和个人旅游贷款  d.下岗失业人员小额担保贷款

e. 农户小额信用贷款  f农户联保贷款

答案:abcdef

解析:以上都属于正确答案。