三、 掌握：工程监理的性质
1． 服务性：
（1） 是由其业务性质决定的，工程监理的主要方法是规划、控制、协调；
（2） 主要任务是“三控、三管、一协调”；
（3） 基本目的是协助建设单位在计划目标内将建设工程建成并投入使用。
以上三点是建设工程监理的管理服务的内涵。
监理的服务对象是建设单位，监理企业不能完全取代建设单位的管理活动。
2． 科学性：
（1） 工程监理企业应由组织管理能力强，工程建设经验丰富的人员担任领导；
（2） 应有足够数量的管理经验和应变能力的监理工程师组成的骨干队伍；
（3） 要有健全的管理制度；
（4） 要有现代化的管理手段；
（5） 要掌握先进的管理理论、方法和手段；
（6） 要积累足够的技术、经济资料和数据；
（7） 要有科学的工作态度和严谨的工作作风，要实事求是，创造性地开展工作。
3． 独立性：
（1） 《建筑法》明确指出，《工程建设监理规定》和《工程建设监理规范》的要求；
（2） 在委托监理的工程中，监理单位与承建单位不得有隶属关系和其他利害关系；
（3） 在开展监理的过程中，必须建立自己的组织，按照自己的工作计划、程序、流程、方法、手段，根据自己的判断独立地开展工作。
4． 公正性：
（1） 工程监理企业在开展工程监理的过程中，应排除多种干扰，客观、公正地对待委托单位和承建单位；
（2） 当建设单位与承建单位发生利益冲突或矛盾时，应以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护建设单位合法利益的同时，不损害承建单位的合法权益。
四、 掌握：工程监理的作用
1． 有利于提高建设工程投资决策科学化水平；
2． 有利规范工程建设参与多方的建设行为；
可最大限度地避免不正当建设行为的发生，最大限度地减少不良后果，避免发生建设单位的不正当行为。
3． 有力促使承建单位保证建设工程质量和使用安全；
由于工程监理企业的介入建设工程生产过程的管理，对保证建设工程质量和使用安全有着重要作用。
4． 有利实现建设工程投资效益最大化；
在满足建设工程预定功能和质量标准的前提下，建设投资额最少；建设工程寿命同期费用或全寿命费用最少。
五、 掌握：现阶段建设工程监理的特点
1． 建设工程监理的服务对象具有单一性：
（1） 在国际上，咨询机构既可为建设单位服务也可为承建单位服务；
（2） 我国监理只为建设单位服务。
2． 建设工程监理属于强制推行的制度：
依靠法律手段和行政手段在全国推行。
3． 建设工程监理具有监督功能：
强调对承建单位的施工过程和施工工序的监督，检查和验收，而且还有旁站监理，在质量控制方面的工作深度和细度，远远超过国际上的同行。
4． 市场准入的双重控制：
企业资质和人员资格
六、 了解：建设工程法律法规体系
1． 法律：
（1） 由全国人民代表大会及其常务委员会通过的规范工程建设活动的法律规范；
（2） 由国家主席签署主席令；
（3） 如《建筑法》、《合同法》、《招投标法》等。
2． 行政法规：
（1） 由国务院根据宪法和法律制定的规范工程建设活动的多项法规；
（2） 总理签署国务院令；
（3） 如《建设工程质量管理条例》等。
3． 部门规章：
（1） 建设部按国务院规定的职权范围，独立或同国务有关部门联合制定的规范工程建设活动的各项规章；
（2） 由部长签署建设部令；
（3） 如《注册监理工程师管理规定》等。
七、 熟悉建设工程安全监理的主要工作内容
1． 施工准备阶段：
（1） 根据要求，编制包括安全监理内容的项目监理规划，明确安全监理的范围、内容、工作程序和制度措施，以及人员配备计划和职责等。
（2） 对中型及以上项目和《建设工程安全生产管理条例》规定的危险性较大的分部分项工程，监理单位应编制监理实施细则。实施细则应当明确安全监理的方法、措施和控制要点，以及对施工单位安全技术措施的检查方案。
（3） 审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准的要求：
① 施工单位编制的地下管理保护措施方案；
② 分部分项工程的专项施工方案；
③ 施工现场临时用电施工组织设计或安全用电技术措施和电气防火措施；
④ 冬期、雨季等季节性的施工方案的规定；
⑤ 施工总平面布置图，临时设施以及排水、防火措施。
（4） 检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况，督促施工单位检查分包单位的安全生产规章制度的建立情况。
（5） 审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效。
（6） 审查项目经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格，是否与投标文件相一致。
（7） 审核特种作业人员的资格证书是否合法有效。
（8） 审核施工单位应急救援预案和安全防护措施使用计划。
2． 施工阶段：
（1） 监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业。
（2） 定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程作业情况。
（3） 检查施工现场自升式架设设施和安全设施的验收手续。
（4） 检查施工现场多种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求，并检查安全生产费用的使用情况。
（5） 督促施工单位进行安全自查工作，并对自查进行抽查，参加建设单位组织的安全生产专项检查。