三、
复习备考建议
1、全面通读教材
例题：下列对于物业管理的理解，不正确的是（ ）。
a、物业管理活动的实质是业主和物业服务企业就物业管理服务为标的进行的一项交易
b、物业服务企业可以接受业主和使用人的特别委托（都是双方意思表示一致而达成的一种契约.简单地说，就是你情我愿，然后我们把大家都同意的事情固定下来，说明白，说清楚，那么我们达成一致的这个事项就是协议，在法律上就叫合同.合同体现的双方当事人的真实意愿）
c、物业服务合同是物业管理生产活动的契约基础
d、业主必须选聘物业服务企业来对物业实施管理
答案：d
2、准确把握教材
例如：
物业管理条例第二十九条规定：在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：
（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（4）物业管理所必需的其他资料。
甲：（多选题）
在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料（abce）
（a）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（b）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（c）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（d）《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》
（e）物业管理所必需的其他资料。
乙：（多选题）
在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料（abde）
（ａ）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程施工图等资料；
（ｂ）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（ｃ）物业装饰装修方案；
（ｄ）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（ｅ）物业管理所必需的其他资料。
丙：（多选题）
在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料（abce）
（ａ）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（ｂ）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（ｃ）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（ｄ）前期物业服务合同。
（ｅ）物业管理所必需的其他资料。
3、从不同角度把握知识点
例如：
物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
例1、《物业管理条例》规定，物业物业服务合同是由（ ）订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议。
a．业主和开发商
b．开发商和物业公司
c．业主和物业服务企业
d．小区委员会和业主
答案：c
例2．物业管理活动的实质是（ ）
a．业主和开发商就物业管理服务为标的进行的一项交易
b．业主和物业服务企业签订物业服务合同的工程
c．业主和物业服务企业就物业管理服务为标的进行的一项交易
d．物业服务企业接受业主和使用人的特别委托
答案：c
4、 通过习题练习巩固已掌握的知识
5、 实战模拟
6、 考试时胸有成竹