《土地登记相关法律知识》模拟试题一
一、单项选择题(共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意)
1、 债权人决定将其债权转让给第三人时，( )。
a．需经对方同意 b．不需对方同意，但要办理公证 c．不需对方同意，但应通知对方 d．不需对方同意，也不必通知对方
答案：c 解析：我国《合同法》第80条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”
2、 《合同法》规定，债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，( )向受让人主张。
a．可以 b．不能 c．经受让人同意的可以 d．债务人明确转让的可以
答案：a 解析：《合同法》第82条规定：“债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。”
3、 《合同法》规定，债务人决定将合同的义务转让给第三人的，( )。
a．不需债权人同意 b．不需债权人同意，但应通知债权人 c．需经债权人同意 d．不需债权人同意，但应办理公证手续
答案：c 解析：《合同法》第84条的规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
4、 《合同法》规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但( )除外。
a．受赠的合同 b．转让人未进行实际转让的 c．该从权利专属于债权人自身的 d．转让人反悔的
答案：c 解析：《合同法》第81条规定：“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。”
5、 下列关于合同权利和义务的概括转移，说法正确的是( )。
a．是合同当事人一方将其合同权利和义务一并转移给第三人，第三人部分承受该合同权利义务的行为 b．只能转移全部合同权利 c．只能转移全部合同义务 d．合同权利义务的概括转让，可以分为意定概括转让和法定概括转让
答案：d
解析：合同权利义务概括转让，是指合同当事人一方其权利义务一并转让给第三人，第三人概括承受该合同权利义务的行为。
6、 下列关于合同变更的要件，表述错误的是( )。
a．存在合法有效的合同关系 b．合同内容的变更 c．合同主体的变更 d．合同的变更应依据法律规定或当事人的约定进行
答案：c 解析：合同的变更是合同内容的变更，不包括合同主体的变更。
7、 下列不属于合同转让法律特征的是( )。
a．合同转让是合同主体的变更 b．合同转让是合同内容的变更 c．合同的转让不改变合同的内容 d．合同转让是一种合法行为
答案：b 解析：合同转让是合同主体的变更，合同的转让不改变合同的内容。
8、 合同的变更不包括( )的变更。 a．形式 b．内容 c．主体 d．客体
答案：c 解析：合同的变更是指合同成立后当事人双方经过协商达成合意，对已经成立的合同的内容进行的变更。合同的变更不包括主体的变更。
9、 合同转让，是指合同当事人依法将合同的( )转让给他人的合法行为。转让或转移给第三人的法律行为。
a．权利 b．义务 c．权利或义务 d．权利和义务
答案：d 解析：合同的转让，是指合同当事人依法将合同的权利义务转让给他人的合法行为。
10、 《合同法》规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当( )。 a．自行转移 b．与受让人订有书面合同 c．经债权人同意 d．债权人应当一起签订合同
答案：c 解析：《合同法》第84条的规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”
11、对河北省承德市人民政府作出的具体行政行为不服申请复议的，由下列( )机关管辖。 a．河北省人民代表大会 b．河北省人民政府 c．承德市人大常委会 d．承德市人民政府 答案：b 解析：对地方各级人民政府的具体行政行为不服的，向上一级地方人民政府申请行政 复议。
12、居住在某居民小区五号楼一层的李某不愿交纳电梯维修费用，并表示绝不乘坐电梯。下列说法中，正确的是( )。
a．李某不同意维修电梯，因而有权拒绝交纳电梯维修费
b．李某放弃了乘坐电梯的权利，因而可以免除其交纳电梯维修费的义务
c．李某有权放弃对电梯维修的权利和义务
d．李某应当交纳电梯维修费
解析：《物权法》第72条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。”
13、有关监护人的下列说法中，错误的是( )。
a．监护人可以是一人，也可以是多人
b．当被监护人已经具备了完全民事行为能力时，监护关系即应解除
c．解除原为精神病患者的监护，应通过民事诉讼特别程序，在撤销对公民限制民事行 为能力的认定的同时，方可撤销对其监护
d．只有公民才能担任监护人
解析：没有上述规定的监护人的，由未成年人的父母所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。
14、下列权利中，不属于用益物权的是( )。 a．地役权 b．居住权 c．相邻权 d．土地承包经营权 答案：b
解析：在我国，用益物权的种类主要包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、国家集体自然资源使用权、典权、探矿权、采矿权、取水权、渔业养殖捕捞权等。
15、《民法通则》第66条规定：“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过( )的追认，被代理人才承担民事责任。”。 a．代理人 b．被代理人 c．第三人 d．人民法院 答案：a 解析：我国《民法通则》第66条规定：“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。”