2011年房地产经纪相关知识模拟题(一)
一、单项选择题（共50小题，每小题1分）
1、全国人大常委会审议通过的法律的效力低于( )。
a．部门规章 b.司法解释 c．行政法规 d．宪法
【答案】d
2、下列自然人中，属于完全民事行为能力人的是( )
a．15周岁，自己挣钱生活的孤儿
b．16周岁，生活费来自父母的学生
c．19周岁，一直未参加工作的待业青年
d．50周岁，不能辨认自己行为的精神病人
【答案】c
3、郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现由所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这属于( )。
a．委托代理 b．法定代理 c．指定代理 d．无权代理
【答案】b
4、一个民事法律关系中至少有( )个主体。
a. 1 b. 2 c. 3 d. 4
5、基于投保人的利益，为投保人和保险人订立保险合同提供中介服务并依法收取佣金的是( )。
a．保险代理人 b．保险公估人 c．保险经纪人 d．保险受益人
6、在直接标价法下，汇率下降表明( )。
a．本币币值下降 b．本币币值上升
c．本币不动外币动 d．外币不动本币增多
7、王某的购房抵押贷款为30万元，按贷款合同约定，贷款年利率为7. 8%，贷款期限为20年，若采用按月等额本息还款方式，王某的月还款额为( )元。
a.1250.00 b.2472.11 c.3432.09 d.5614.17
8、财产保险中，火灾保险一般采用的形式是( )。
a．不定值保险 b定值保险 c．一切危险保险 d．法定保险
【答案】a
9、某地区房地产开发完成的总房屋建筑面积中，住房、商业用房、办公用房、工业用房，其他用房各自所占的比重是( )相对指标。
a．结构 b．比例 c．比较 d．强度
10、一幢4层楼的住宅，属于( )。
a．低层住宅 b．多层住宅
c．中高层住宅 d．高层住宅
11、某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是( )。
a．居住面积 b．使用面积
c．套内建筑面积 d．建筑面积
12、能够从中查阅或确认建筑物室内外地面标高和外墙构造情况的施工图是( )。
a．建筑平面图 b．建筑立面图
c．建筑剖面图 d．建筑详图
13、按照《民用建筑设计通则》的规定，特殊建筑的建筑设计使用年限为( )年。
a．40 b．50 c．70 d．100
14、下列图件中，可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是( )。
a．地形图 b．地籍图 c．宗地图 d．地貌图
15、某房屋为五成新，可判定该房屋是( )。
a．基本完好房屋 b．完好房屋 c．一般损坏房屋 d．严重损坏房屋
16、室外配水管网水压在一天之内有定期高低变化的情况下应采用( )。
a．直接的供水方式 b．设置水箱的供水方式
c．设置水泵的供水方式 d．分区、分压的供水方式
17、“鸟巢”属于( )的图案和纹样。
a．高技派 b．光亮派 c．风格派 d．装饰艺术派
18、不属于中国古典建筑外立面基本组成部分的是( )。
a．台基 b．柱 c．屋身 d．屋顶
19、将大理石等板材通过构造连接或镶贴的方法形成的外墙面，属于( )。
a．抹灰类外墙面 b．涂刷类外墙面
c．贴面类外墙面 d．铺钉类外墙面
20、在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中，按构造层次划分，起进一步起找平与粘结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是( )。
a．抹灰底层 b．抹灰中间层
c．抹灰基层 d．抹灰面层
21、下列噪声特点中，不属于建筑施工噪声特点的是( )。
a．声源面广且不固定 b．突发性
c．冲击性 d．不连续性
22、某住宅小区因设计不当，路灯光线强烈刺眼，且照进住宅室内，此类现象属于光污染中的( )。
a．可见光污染 b．视觉污染 c．眩光污染 d．灯光污染
23、生活污水的主要特点是( )。
a．富营养化 b．含氮、硫、磷高
c．含污染物多 d．含金属碎屑多
24、按照污染源存在的时间划分，居住区旁边道路上汽车噪声所带来的污染属于( )。
a．暂时性污染 b．永久性污染 c．线源污源 d．移动污染
25、电磁辐射中，对人体危害程度最弱的是( )。
a．微波 b．短波 c．中波 d．长波