《物业管理基本制度与政策》

备考建议

一、     考试相关情况说明

1、考试科目及时间

2012年物业管理师执业资格考试定于9月15、16日进行，具体时间如下：

考试日期	考试时间	考试科目
9月15日	9:00-11:30	物业管理基本制度与政策
	14:00-16:30	物业经营管理
9月16日	9:00-11:30	物业管理综合能力
	14:00-17:00	物业管理实务

2、考试题型、分值、合格标准

考试科目	考试题型	试卷满分	合格标准
物业管理基本制度与政策	单选、多选	100	60
物业管理综合能力	单选、多选、综合分析题	100	60
物业经营管理	单选、多选	100	60
物业管理实务	单选、多选、案例分析题	100	60

《物业管理基本制度与政策》历年的考试题目中，考试内容虽然都有变化，但是考试的题型是固定的。考试采取选择题的形式，包括单项选择题和多项选择题两大类。

1、单项选择题：共60题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，一般考题由题干和4个备选项组成，答对得１分，不选或答错都不得分。

2、多项选择题：共20题，每题2分。一般多项选择题由题干和5个备选项组成。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有一个错项。若错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。

    由此可见，提高多项选择题的正确率，是我们顺利通过这门考试的一个重要保障。这就要求要我们学员要熟练掌握基本知识，理解考试题目所涉及的知识点，熟悉出题专家的习惯，并在此基础上进行分析选择。

3、考试成绩管理

物业管理师职业资格考试实行的是2年为一个周期的滚动管理办法，参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目；免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。

4、考试教材和大纲

今年的考试仍然沿用去年的教材和大纲。《考试大纲》对知识点的要求分为三个层次，分别为：了解、熟悉、掌握。

从考试内容的数量分布来看，《考试大纲》中要求“了解”的知识点占23%，要求“熟悉”的知识点占40%，要求“掌握”的知识点占37%。据近几年试题出现的比率看：物业管理的基本制度这一章出题比例了较大。至于答题中的一些具体事项将在以下各章节中分别予以说明。

二、     报考条件

凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业管理师资格考试：　
　　 （一）取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。　　
　　 （二）取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。　　
　　 （三）取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。 　　
　　 （四）取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。 　　
　　 （五）取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。 　　
　　 （六）取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。 　　
　　 （七）取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。

三、考试内容

四、复习备考建议

1、全面通读教材，准确把握教材   

通读教材需要投入一定的时间和精力，我们的辅导班就是要带领各位学员把教材通读一遍。强调对教材的通读，是要突出全面理解和融会贯通，并不是要求大家把指定教材的全部内容逐字逐句的背下来。我们强调的是阅读教材，是通过文字去准确的把握文字背后的复杂含义，还要注意不同章节的内在联系，能够从整体上对应试科目进行全面系统的掌握。

2、深刻把握重要知识点，做到举一反三

在全面通读教材，准确把握教材的基础上，学员更要注意抓重点进行复习。每门课程都有其必考的知识点，这些知识点在每年的试卷中都会出现，只不过是，命题形式不同罢了，可谓万变不离其宗。对于重要的知识点，给位学员一定要深刻把握，能够举一反三，做到以不变应万变。

3、通过习题练习巩固已掌握的知识

在全国物业管理师执业资格考试备考过程中，其必考知识点无疑是最重要的部分。如何消化吸收这些知识并对之应用自如，是关涉到考试成功与否的关键。实践证明，试题演练是达到此目的的最佳途径。在精讲班中，我们特别编选了一些经典试题附于考点之后，帮助各位学员加强记忆，深入理解考试要点，熟悉命题思路。这些题都是根据执业资格考试相关专业的多年命题经验精心组编而成，能够帮助学员了解自己的复习误区，对我们通过考试具有较强的指导性和辅导性。

五、本辅导班特色

近年来，注册物业管理师资格考试试题具有三个显著特点：一是理论性不断增强；二是试题的综合性增强；三是越来越注重对考生实际应用能力的考察。本辅导班将在紧扣考试大纲兼顾教材全面内容的基础上，指出教材中的重点并解析难点，使参加考试的学员能够在考试中取得好成绩。

本课程是专为参加物业管理师资格考试的学员量身定做，课程内容重点突出，层次分明，能够帮助学员在短时间内全面了解考试内容、贯通领会知识体系、系统串联考试重点，从而全面的提升应试能力。并且，我们会根据全国物业管理师执业资格考试的最新命题特点，结合考试大纲的相关信息，分析预测2012年的命题趋势。对每个章节的讲解都将以考试大纲为依据，以指定教材为基础，侧重于知识、理论的综合运用。并且，我们将通过精讲和精炼的形式对教材进行逐章、逐节、逐条、逐项的解析，能够有效地强化复习效果。