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前言

2011年建造师考试于2011年9月24日和25日举行。建设工程经济考试时间是2011年9月24日上午9:00-11:00。

考试要求：

科目名称	考试时间（小时）	题型	题量	满分	总分
建设工程经济	2	单选题	60道	60	100
建设工程经济	2	多选题	20道	40	100

第一部分

iz1o1000工程经济…………………………………………1

1z101010资金时间价值的计算及应用………………………………1

1z101020技术方案经济效果评价……………………………………………14

1z101030技术方案不确定性分析……………………………………31

1z101040技术方案现金流量表的编制………………………………………4l

1z101050设备更新分析……………………………………………53

1z101060设备租赁与购买方案的分析………………………………………60

1z101070价值工程在工程建设用……………………………………………65

1z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经析……………………77

第二部分

1z102000工程财务……………………………………83

1z102010财务会计基础础……………………………………………83

1z102020成本与费用………………………………………………90

1z102030收入…………………………………………105

1z102040利润和所得税费用………………………………………………112

1z102050企业财务报表……………………………………………12l

1z102060财务分析…………………………………………13l

1z102070筹资管理 …………………………………………137

1z102080流动资产财理……………………………………………………146

第三部分

1z103000建设工程估价………………………………………152

1z103010建设工程项目总投资……………………………………………152

1z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算……………………164

1z103030建设工程定额……………………………………………175

1z103040建设工程项目设计概算…………………………………………194

1z103050建设工程项目施工图预算……………………………………210

1z103060工程量清单编制…………………………………………219

1z103070工程量清单计价……………………………………………225

1z103080工程量清单计价表格…………………………………………268

1z103090国际工程投标报价………………………………………………283

1z101000 工程经济

1z101010 资金时间价值的计算及应用

iz101011 利息的计算

一、资金时间价值的概念

资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。

影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：

1．资金的使用时间。

2．资金数量的多少。

3．资金投入和回收的特点。

4．资金周转的速度。

二、利息与利率的概念

通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。

（一）利息

在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。即：

从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。这是因为如果放弃资金的使用权利，相当于失去收益的机会，也就相当于于付出了一定的代价。因此，在工程经济分析中，利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。

（二）利率

在经济学中，利率的定义是从利息的定义中衍生出来的。也就是说，在理论上先承认了利息，再以利息来解释利率。在实际计算中正好相反，常根据利率计算利息。

利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。即：

利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定： 1．利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。

2．在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。

3．借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。

4．通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。

5．借出资本的期限长短。

三、利息的计算

利息计算有单利和复利之分。当计息周期在一个以上时，就需要考虑“单利”与“复

利”的问题。

（一）单利

所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。其计算式如下：

在以单利计息的情况下，总利息与本金、利率以及计息周期数成正比关系。

（二）复利

所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利

息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。其表达式如下：